扬子晚报网5月15日讯（记者 马祚波）在5月15日上午结束的一场南京土拍中，位于雨核板块的G29地块以底价26.05亿元成交，厦门国企联发集团将地块收入囊中。根据地块投资协议，该地块的户均建筑面积不高于102平方米，这就意味着未来约可提供1593套房源，同时还将配建四点半学堂、健身房、书吧、共享办公等配套设施。
蓝色区域为该地块
尽管没有出现前几次南京土拍的高溢价场景，不过以逾26亿成交的G29地块却是近年来南京土地市场总价最高的地块之一。G29位于雨核片区荷雨路以北、荷月路以东，出让面积6.77万平方米，容积率为2.4，建筑限高100米，挂牌价为26.05亿元，此番以底价拍出后，成交楼面价为16030元/㎡。地块南侧为在建的南师附中雨花学校，距地铁景明佳园站直线距离仅600米左右，西侧为保利荷雨臻悦项目，去年该楼盘销售775套、超8万平方米，成为当年销售套数和面积的“双冠王”，显示出雨核板块的市场供求健康平稳，或许这也是厦门联发出手拿地的因素之一。
值得关注的是，在该地块的《投资监管协议》中提到，雨核G29地块的户均建筑面积不高于102平方米，且82平方米以下户型套数占比不低于15%。照此推算，该地块未来将开发建设约1593套房源，其中82平方米以下的小户型将达240套左右。“正是隔壁楼盘稳健的销量，增加了房企的出手信心”，业内人士指出，当下南京的土地供应日益精准契合市场需求，面向不同人群定制不同用地指标的地块和产品，以满足差异化的居住需求。如河西地块的超低容积率易于打造高标改善住宅，而雨核板块则推出面向年轻人的刚需产品，也是对雨花软件谷产业集聚的有力支撑。
此外，记者从《投资监管协议》中还
看到，G29地块的小区内部还须配套四点半学堂、健身房、书吧、共享办公等功能，以精准解决板块内购房职工的后顾之忧。
校对 陶善工
