近期，位于贵州遵义新蒲新区的消费者发现，日常爱逛的地标商业中建方圆荟在公众号上发布了一份“焕新计划书”，宣布项目由“中建方圆荟”更名为“中建·拾光荟”，并即将以更鲜活的姿态与大家重逢。
消息一出，迅速在当地引起广泛关注。据赢商网了解，该项目运营方也发生变更，由中建四局城投正式接管并启动焕新升级。
商业总在动态变化中不断进化，于商业项目而言，名称变更背后是品牌理念和经营战略的升级。经过深入了解，我们看到中建·拾光荟“用情绪释放升维空间价值”的创新实践。
PART01
呼应在地消费需求 在下沉市场里“向上焕新”
据悉，中建·拾光荟商业面积4.6万方，是遵义新蒲新区首家全功能一站式购物服务中心，2018年开业后开启了区域居民的全新生活方式。此次更名之所以备受关注，除了开业7年来与在地消费者建立的深度链接外，还有其“区域型商业综合体”的全新定位，将再度带来在地生活方式和消费体验的双重升级。
进一步了解中建·拾光荟之前，我们很有必要先看看遵义以及它所处的消费“新蓝海”。
存量深化时代，下沉市场正成为商业的新“战场”。据南方周末城市（区域）研究中心发布的相关报告显示，在“万亿元GDP俱乐部”的26座城市中，规模较小的城市增速优于规模较大的城市；而在这些城市之外，县域和低线城市的整体表现又优于二线城市。麦肯锡公司预测，到2030年我国超过66%的个人消费增长来自下沉市场。
在下沉市场中，和商业潜力一同喷发的，还有消费升级的需求。
聚焦到遵义，这里是贵州省的省域副中心（省内仅次于省会城市），2024年GDP迈上“5000亿”经济新台阶，在全省占比逾五分之一。新蒲新区是遵义的市级新区，作为未来遵义市中心城区“一主两副一区”城市空间布局的副城区，历经16年雕琢，从曾经当地人口中“城区东边的那块菜地”，蜕变为企业云集、蓬勃发展的产业新城。
随着区域飞速发展，消费需求升级的呼声也越发高涨，一个既能满足日常消费、又能提供情绪价值的新型商业，成了刚需。
赢商大数据显示，遵义购物中心的业态占比中：零售占比44.2%，餐饮占比3.08%，儿童亲子占比19.13%，文体娱占比22.39%，生活服务占比11.2%，整体商业业态发展不平衡，缺乏全客层体验空间。
不平衡的商业格局，面对的却是客观存在的庞大消费力。
聚焦到中建·拾光荟，其是周边3公里内唯一的一站式家庭生活中心，周围中建·幸福城、中建伯利庄园、中建锦阅等住宅小区环伺，大量客群奠定消费基础。更进一步看，赢商大数据显示，项目到访客群以年轻家庭为主，占比达47.65%，整体客群中小康客群占比达60.09%，这些客群属性无疑高度契合项目“区域型商业综合体”的定位，同时也对超越购买之上的“情绪消费”，提出了更高要求。
呼应这些需求，中建·拾光荟以更名拉开了焕新升级的序章：
聚焦周边社区消费需求，从单一购物中心转型为“商业街+MALL+居住+游乐”幸福城商圈，打造“1+N”社区邻空间，在原有的消费基础上，融合导入品类更丰富、功能更复合的商业生态，在满足区域消费升级需求的同时，放大社交属性、拉满情绪价值，展现出对市场研判的精准性和科学性。
从“方圆荟”到“拾光荟”，既是对下沉市场商业存量改造市场机遇的把握，更是与遵义城市发展需求的深度契合，将进一步激活区域商业潜力。
PART02
以“时间+情绪”为双轴保持商业的温度感
快节奏的现代生活催生情绪消费新刚需，情绪释放成为打开消费的密钥。当下实体商业的较量，也已转向对时间与情绪双重占有的新赛道。中建·拾光荟深刻把握了现代消费的本质迁移——当商品供给趋于饱和，真正稀缺的是消费者愿意驻留的时间与情感投入。
而这种思维转变，在中建·拾光荟公布的现阶段焕新计划中具象化呈现：以“时间+情绪”为双轴，重新定义区域型商业的价值坐标，致力于为周边社区居民打造提供情绪价值与良好消费体验的美好聚场。
外广场升级为“绿意会客厅”，对花境、休憩区进行生态改造，放大植物疗愈力、打造城市中的自然社交场，在钢筋水泥中辟出一方呼吸之地。
“绿意会客厅”外广场升级改造效果
“晚风市集”则带来烟火气十足的情绪消费场，通过集装箱创意市集+光影氛围的场景构建，激活夜间经济，在实现场景更多可变性的同时，为市集烟火气注入艺术基因。
“晚风市集”1号门广场改造效果
光影魔法也将贯穿在项目的各个角落，无论是主入口的光影幕帘，还是中庭发光云朵装置，都共同构建起“时空走廊”的沉浸体验……
所有这些空间焕新设计，都在践行“让空间消解时间感知”的运营哲学。由此可见，中建·拾光荟将充分利用项目自身与周边环境特点，整合商业资源，打造出“时间+情绪消费”概念的综合空间，精准击中了当下商业的本质诉求。
而这种“高效性”与“治愈感”的平衡，正是区域型商业综合体区别于城市级MALL的核心竞争力。
当消费者在发光云朵下不自觉举起手机，在花境休憩区惬意交谈，商业空间便完成了从功能载体到情感载体的质变。
空间焕新之外，中建·拾光荟的服务也将全面升级，通过“拾光会员系统”构建情感连接的长效机制：积分抵现创造消费仪式感，专属活动预约制造期待价值，将单向消费转化为双向关系养成。
中建·拾光荟往期精彩活动
从中可见，中建·拾光荟致力于构建一套可生长的商业操作系统：既能快速响应消费需求变化，又能保持商业的温度感。塑造一个离消费者生活半径最近的商业空间，成为持续制造情绪价值、加码情感体验的社交场，致力打造美好日常生活的聚集地。
PART03
央企基因赋能共赴“拾光未来”
面向未来的优质发展规划，需要专业且强大运营力的支撑。
中建四局城投是大型驻粤央企中建四局旗下的城市投资开发运营服务平台，构建了地产开发、城市更新、代建、资产运营及城市运营服务五大业务平台。其集团公司中国建筑是全国规模最大的建筑公司、长期位列世界500强前20，业务版图遍及全球、蜚声世界。新蒲新区建设十余年来，中建四局城投以参与者、开拓者和建设者的多重身份，见证了遵义最大规模的城市开发建设，众多标志性建筑都有中建的身影：自主开发建设了“中建·幸福城”“中建·伯利庄园”“中建幸福广场”“中建·锦阅”等项目；参与了遵义新蒲奥体中心、遵义新舟机场、遵义市美术馆、遵义市建投大厦、遵义市大剧院以及遵义市工人文化宫等地标建造……不断助力着新蒲城区的飞速发展。
在商业运营领域，中建四局城投也颇有建树，例如2024年9月，其全链条开发运营的云岩区标杆项目——中建·拾光街盛大启幕，通过创新业态组合与沉浸式消费体验，成功打造区域高品质商业生态新范本。
而此次中建·拾光荟的焕新，是其“拾光”系商业产品的又一次升级实践，足见中建四局城投深耕商业地产的决心。
消费者在中建·拾光荟度过快乐时光
中建·拾光荟既有“央企基因”，又有全国布局经验与标杆项目背书，其强大运营能力，将推动遵义商业从“功能满足”向“品质体验”转型。
据悉，中建四局城投商业品牌发布会暨遵义中建·拾光荟焕新亮相活动将于5月24日举办，届时将正式发布焕新成果，透露更多未来规划。赢商网将继续对项目保持关注，与大家一同见证。
