媒体上每次说到房地产，都说房地产占用的资金太多了，应该把这些资金投资到实业上，发展实业才能发展经济。这个想法根深蒂固，几乎所有人都这么认为。
在三十多年前，这个说法没有错，因为我们从建国以后一直到1998年，都是在一直压缩房地产投资，个人住房是能简单就简单。把尽可能多的钱投资到制造业上，为什么呢？因为我们的产能不够，物质短缺，什么都缺，所以要想尽各种办法发展制造业。
上海1949年人均住房是4.5㎡，到了1979年呢，30年过去了，还是4.5㎡，根本就没有涨，人均四点五平米，这个住房条件已经非常差了。
现在，投资到实业上的钱，不是少了，而是投的资金太多了，造成了我们几乎所有的行业都是产能过剩。
比较典型的就是光伏，我们有世界上最先进的技术，有世界上最大的产能，产能占世界的90%，按说这么大优势的产业，应该能够赚大钱呀，但真实的市场是全行业亏损，全行业亏损就是因为严重的供过于求，各厂家打价格战，价格没有最低，只有更低。
全行业严重亏损，那就意味着投资的几万亿一直在亏钱，，那如果说我们每个行业都是这样，都成了吞金兽。不赚钱还亏钱，那我们的财富会越来越少。
我们看美国，看欧洲，他们的人均收入比我们高的多，英法是我们的四倍，美国是我们的7倍，他们的收入之所以这么高，其实很大一方面是来自于财产性收入。
我们国家要想人均收入涨起来，就需要提供更多的就业岗位，劳动力供应紧张了，工资就会不断的上涨。
现在，制造业很多采用自动化生产线，能提供的就业岗位越来越少。要增加就业岗位，不是增加产能，低价出口卖给外国人，补贴外国人。而是控制实业的规模，控制产能。尽可能多的提高价格，让企业赚到更多的钱，让工人拿到更高的工资，让更多的财富留在中国。
更多的财富留在中国，大家才有钱消费，有钱消费了，才能创造更多的就业岗位。
实业过剩，居民投资到实业上的钱，企业投资到实业上的钱就会亏损，甚至血本无归。企业没钱了，就没法给工人发工资，个人没钱了，就没法消费。
所以，任何国家的居民富裕了，都需要把一部分钱投资到资产上，买房子，买股票，房价上涨，股价上涨，就会带来财产性收入。赚钱了，就有更多的钱去消费，有钱消费了，就能提高提供更多的就业岗位。我们发展经济最重要的目标，是解决就业，让大家有工作。有钱赚。
这几年，房价持续下跌，已经跌到了2016年，也就意味着2016年后买房的1.4亿人全部亏损，中国从1998年后合计销售了2.8亿套商品房，买房人不仅没有赚到财产性收入，而且还把工资性收入往里面填坑，没钱了，怎么可能消费呢？
这几年，股价持续下跌，一些公募基金两年亏损70%以上，散户亏损的更是无数，原本投资股市是为了获得财产性收入，结果投资打了水漂，没钱了，怎么可能消费呢？
消费的龙头，不是白酒不是旅游，毕竟这些消费规模有限。消费的龙头是地产和证券，把钱从银行拿出来买股票买房子了，消费就起来了，经济就繁荣了。
