为推动城市阳台项目一期高质量发展，提升项目品质与运营效能，现面向社会公开遴选具有丰富经验与创新运营理念的企业，共同推进项目商业开发运营合作，为一期商业发展注入新动能。
一、项目概述
洛阳城市阳台项目位于西工区的核心区位，东至七一路、西至御博路、南至洛河北堤、北至九都中路，其中一期为项目中轴线工程，主要为原体育场和电视塔的更新和改造。规划总建筑面积为59692.44㎡，其中商业面积13052.34㎡、户外运动场地9299.3㎡，同时配备地下停车位共计455个。项目一期拟打造市民休闲地、游客打卡地与最核心网红打卡点，聚焦多元业态，整体以青年群体为核心，激发消费潜能。
二、招商合作范围
本次项目招商旨在寻求国内知名的商管企业品牌，及具有丰富经验和专业能力的招商运营管理团队，向业主方提供可落地的招商运营方案。
三、合作方式及内容
（一）合作模式
拟采用招商代理模式开展招商工作，通过引进主力店、次主力店，搭配各类特色品牌，形成丰富多元的商业业态组合，合作单位需达成一定的签约率与开铺率目标。
服务模式：
合作单位需派驻一支工作团队，开展主力店、次主力的引进及与相关项目招商相关的项目推广活动策划、执行，服务周期暂定一年，具体为：
招商启动期（2025年4月- 2025年6月）：此阶段需完成主力店、首店签约率达到10%，商业总签约率完成55%；
招商发力期（2025年6月- 2025年10月）：招商工作全面发力，签约率不低于83%；
招商冲刺期（2025年10月- 2025年12月）：全力冲刺招商目标，签约率不低于90%，同时开铺率不低于60%。
招商落位目标：引进运动、休闲、数字影像、餐饮、商超等品类国际国内知名品牌或洛阳首店品牌，根据以上业态建立招商品牌资源库。
业绩考核及绑定承诺：包括招商完成率考核、招商管理费用奖惩等承诺，由合作方自行申报，业主方综合评选，最终以双方二次磋商结果为准。
四、合作方资格要求内容
1.在中华人民共和国境内依法注册且合法存续的企业。
2.具备良好的商业信誉和社会形象，在行业内拥有良好口碑，在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚信息、无严重违法犯罪信息，符合行业经营法律法规的要求。
3.拥有3个以上商业项目运营管理成功案例（单项目商业项目可经营面积不低于1万平方米）。
4.项目负责人须具有行业内5年以上运营管理经验及同规模商业项目运营管理经验。
五、报名时需提交的材料
（一）报名意向函（详见附件）
（二）提供业绩佐证资料：
1.企业营业执照（复印件加盖公章）、法人授权委托书（原件）。
2.公司完成的其他商业项目运营管理成功资料（包括不限于简介及合同文件）。
3.项目负责人完成的其他商业项目运营管理成功资料（包括不限于简介及合同文件）。
4.企业品牌资源库及相关资料。
5.企业信用报告或相关证明文件。
6.法定代表人身份证明书及其授权委托书（如有）。
7.响应报价单。
8.其他有利于项目合作的资料。
（三）提供项目成果资料：
1.洛阳城市阳台一期商业落位方案。方案需包含一期北区（原体育场）、南区（原电视塔）的初步策划，主力店、次主力店的排布计划。相关业态和品牌落位，应具体至每个铺位（建议每铺位明确1-2个意向业态，3-5个意向品牌）
2.提供招商周期安排、运营工作计划。
3.业绩考核约定及绑定承诺。
4.招商政策安排。包括主力店、次主力店等业态租赁优惠政策，洛阳首店、国际国内知名品牌招商政策等。
六、评分标准
七、招商流程
1、第一阶段报名：响应方请于2025年5月21日12:00前，将报名意向函、业绩佐证资料发送至指定邮箱（lycxzcglb@126.com）。业主方将对报名单位进行资格审查，符合条件的单位将进入下一环节。
2.第二阶段响应：资格审查通过后可获取项目一期相关资料，响应方请于2025年5月23日18:00前，提供项目成果资料。
3.方案评审：本次招商合作将采用两轮（报价）筛选方式进行评审。
4.文件接收方式：
方式1：现场送达。洛阳市西工区九都路与体育场路交叉口东60米洛阳城鑫建设发展有限公司；逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。
方式2：电子邮件。指定邮箱为lycxzcglb@126.com，应发送扫描文件（盖章确认），对应的纸质文件应于招商评审当日现场提交审验。当日未提交或审验不通过的，所发送电子材料作废。
以上两种方式为同等效力。
八、联系方式
招商单位：洛阳城鑫建设发展有限公司
地 址：洛阳市西工区九都路与体育场路交叉口东60米
联系人：朱先生
电 话：18638864650
九、声明
1、我公司公示发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商运营活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。
2、后期邀约方公司名称有变更的，不影响已经建立的合作关系和合同效力。
3、业主方所提供项目资料均为内部保密文件，仅可用于本次招商既定业务范围和目的，未经双方书面同意，不得用于其他任何商业和非商业用途，不得向第三方透露传播。
2025年5月14日
