5月14日
多个地块有调整
涉及住宅!
襄阳市自然资源和城乡建设局
发布地块调整方案公示
FC0105片区控制性详细规划A01-01等地块
具体内容如下：
一、项目区位
拟调整地块位于春园路以北、长虹路以东。
二、调整内容
(1) 将A01-01地块(公园绿地)分割为A01-01-1、A01-01-2地块；A01-01-1地块用地性质调整为商务用地，建设用地面积为0.53公顷，容积率不大于3.0；A01-01-2地块建设用地面积为0.21公顷，其他指标保持不变；A01-01-1地块和A01-01-2地块地下空间打通使用，配建286个地下停车位。
(2)A01-01地块分割后的剩余地块与A01-02地块整合为A01-02地块，用地性质调整为二类城镇住宅用地，建设用地面积为1.38公顷，容积率不大于2.2；配建菜市场1000㎡、社区综合服务设施600㎡、社区文体活动中心300㎡、社区居家养老服务用房500㎡、社区卫生服务站300㎡、公厕50㎡。
(3)A01-05地块用地性质由服务设施用地调整为二类城镇住宅用地，建设用地面积为0.36公顷，容积率不大于1.3。
(4)根据宗地及实测围墙范围优化A01-04地块、A01-06地块边界；A01-04地块建设用地面积为0.27公顷，其他指标保持不变；A01-06地块建设用地面积为0.67公顷。(具体内容见展板)。
三、调整原因
为提高土地利用率，盘活土地资源,根据高新区管委会申请调整。该项规划调整已于2025年4月23日通过专家会审查，2025年4月25日通过市自然资源和城乡建设局规划业务会审查，2025年4月30日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。
TS02片区控制性详细规划A04-07等地块
一、项目区位
拟调整地块位于邓城大道以北、樊魏路以东。
二、调整内容
(1)取消清河北路与邓城大道交叉口两侧匝道，加密片区规划支路。
(2)为促进片区道路的落地实施，将农科院宗地东北侧城市支路北段取消，南段向西调整至农科院宗地范围内。
(3)根据规划道路调整，优化道路两侧公共绿地边界。
(4)将A04-04地块(二类居住用地)和A04-03地块(二类居住用地)合并为A04-03地块，用地性质为商业用地，建设用地面积为1.27公顷，容积率不大于1.2。
(5)沿规划支路布置商业用地，其中，A04-08-3地块建设用地面积为0.53公顷、B03-09地块建设用地面积为0.69公顷、B03-02-1地块建设用地面积为1.03公顷、B03-13地块建设用地面积为1.01公顷，用地性质均为商业用地，容积率均不大于1.2。
(6)将A04-07地块(科研用地)、A04-09地块(商业设施用地)、 A04-08地块部分用地根据路网调整重新分割为三宗二类城镇住宅用地；其中，A04-07-2地块建设用地面积为2.92公顷，容积率不大于2.0，沿地块北侧支路配建3%便民商业设施；A04-07-1地块建设用地面积为2.82公顷，容积率不大于1.8；A04-08-1地块建设用地面积为2.22公顷，容积率不大于1.8。
(7)B03-06地块(服务设施用地)调整至农科院原宗地范围内，用地性质调整为幼儿园用地，建设用地面积为0.43公顷，容积率不大于0.6。
(8)B03-01地块(文化设施用地)分割为B03-01-1地块和B03-01-2地块，其中,B03-01-1地块(文化用地)建设用地面积由1.95公顷调整为1.54公顷，其他指标保持不变；B03-01-2地块用地性质调整为城镇社区服务设施用地，建设用地面积为0.33公顷,容积率不大于1.01，配建社区综合服务用房1000平方米、社区居家养老服务用房750平方米、公厕50平方米、托儿所200平方米、社区食堂500平方米、社区便民商业设施805平方米。
(9)B03-02地块(二类城镇住宅用地)建设用地面积调整为2.7公顷，其他指标保持不变。
(10)B03-05地块(二类城镇住宅用地)建设用地面积调整为2.69公顷，其他指标保持不变。
(11)B03-10地块(二类城镇住宅用地)建设用地面积调整为3.03公顷，建筑密度调整为不大于22%，建筑限高调整为54米，其他指标保持不变。
(12)B03-12地块(二类城镇住宅用地)建设用地面积调整为4.93公顷，建筑密度调整为不大于22%，建筑限高调整为54米，其他指标保持不变。(具体内容见展板)。
三、调整原因
为盘活土地资源,根据高新区管委会申请调整。该项规划调整已于2025年4月23日通过专家会审查，2025年4月25日通过市自然资源和城乡建设局规划业务会审查，2025年4月30日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。
来源：襄阳市自然资源和城乡建设局
运营：襄阳房协编辑部
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