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近年来，珠海楼市热度持续攀升。
其中，南横琴、北高新、西金湾三大区域凭借得天独厚的政策红利和优越区位条件，成为购房者瞩目的焦点。
▍南横琴，依托横琴粤澳深度合作区政策，汇聚国际资源，是珠海对接澳门的“桥头堡”。
▍北高新，以科技创新为核心，产业集聚带动人才流入。华发珠海湾作为首个以城市命名的四化住宅作品，首开即创下销售奇迹，印证了市场对华发产品力的高度认可。
▍西金湾，以航空新城作为珠海城市西拓的核心，配套完善，宜居属性突出。
｜区域示意图
这三大热土的火爆绝非偶然，它们有一个共同基因——是由华发作为一级土地开发的典范之作。
从城市规划到产品打造，华发始终以造城者的姿态，为每个板块注入最新产品力。当大多数楼盘还在比拼价格和户型时，华发打造的项目早已跳脱传统竞争，用「空间魔法」+「稀缺资源」+「全维配套」重新定义居住价值。
毫无疑问，华发向来走在人居迭代前沿。
2015年，当行业还在追求“住有所居”时，华发已前瞻性推出“优+1.0”产品体系。
历经多次迭代，到如今以「数字化、智慧化、绿色化、产业化」四化为技术支撑，打造新一代好房子。
这不是简单的版本升级，而是实现从“有没有”到“好不好”的品质改善，是一场关于重塑人居体验的深度实践。
在珠海湾之后，作为华发新一代好房子金湾首发作品，也是金湾的首个四代宅——金湾府全新组团应势登场，重新定义了金湾品质人居的全新标准。
｜效果示意图，仅供参考
何为“四代宅”？
金湾府以“四项硬核配置+五大奢享配套”构筑护城河，从超实用户型到私属生活馆，从一线装标到归家尊崇，金湾府「不复制只定制」。
在如此高热度的市场表现下，即将加推的新品，还能为市场带来怎样的惊喜？
这一次，金湾府是如何颠覆传统住宅体验的？
答案藏在细节中。
｜项目效果图，仅供参考
▍一方面，通过独特的风车式布局，将四户以45°角向外延展，实现三面采光，形成互不干扰的独立居住单元。
▍另一方面，相比传统楼型，金湾府的户型得房率进一步提升，同样的建筑面积，在这里能收获更多实用空间。
这一突破性结构，不仅让每一户都能最大限度地拥抱阳光与清风，更使得得房率远超传统高层，真正做到了 “小面积，大空间”。
产品方面，建面约91-116㎡超核四房，实现超100%实用率+270°环幕飘窗的空间魔法演绎，惊喜拉满。
➯建面约91㎡ 臻装阔景逸境
在常规开发商手里，约90㎡只能压缩出三房，而金湾府的「空间折叠术」让91㎡生长出约5.7米的无界大横厅、四间全功能卧室，以及全屋飘窗。
约5.7米无界大横厅，可同时摆放约3米沙发+约1.8米餐桌。无论是家庭聚会、朋友派对，还是独自享受静谧的休闲时光，都能轻松满足。
主卧作为主人的私密天地，约3.6米面宽，完全能够容纳2米的舒适大床和双开门衣柜，充足的空间让衣物收纳不再是难题。
其余三间卧室可根据家庭需求灵活打造，无论是儿童房、书房还是客房，都能完美适配，见证家庭成长的每一个阶段。
➯ 建面约92㎡ 云境精工雅筑
约13米的南向采光，实现居家阳光平权，让家庭成员都能拥有明亮、温暖的居住空间。
相比普通阳台，约5.7米阔尺阳台，极大增加了观景与休闲的空间。打造小花园或放置躺椅，将自然美景毫无保留地尽收眼底，大幅提升居住的惬意感与舒适度。
LDKG一体化设计，形成了约30㎡的公共活动空间，让阳光、空气与生活场景自由交织。烹饪、用餐、会客、休憩在同一时空下自然发生，家人间交流无间，亦可从容独处。
全屋飘窗设计增加了室内的使用面积，可作为收纳空间，打造飘窗柜存放物品；也可作为休闲区域，成为阅读、品茶、观景的好地方，有效提升空间实用率。
➯ 建面约116㎡ 观景精装府境
南北通透的奢阔横厅，让清风穿堂而过，阳光毫无保留地倾洒。约50m²LDKG一体化生活空间，尽显居者大气从容的生活气度。
约5.9米的景观阳台，是家中的 “观景台” 与 “自然会客厅”，尽揽四季盛景。
奢阔四房，是承载三代同堂温馨生活的理想之选，真正实现了 “一套房子，满足一生所需”。
儿童房充满童趣、父母房布置温馨舒适、客房整洁大方，以及约7.4米进深的主卧套房更是专属的“小家”，满足家庭改善需求。
尤其是，270°环幕飘窗设计，宛如一幅天然的观景画框，将城市美景与四季变换尽收眼底。
｜效果合成图，仅供参考
真正的居住升级，从来不是多一个房间或少花十万——而是当你住进这里后：
孩子突然爱上在飘窗看书，因为阳光正好洒在书页上；
父母开始频繁组局，宽敞客厅里，盛满老友相聚的欢愉；
你开始习惯在环幕窗前发呆，才发现原来珠海有这么美的晚霞。
四代宅的核心逻辑是什么？➯ “用92㎡的面积，住出120㎡的体验，全屋飘窗‘膨胀’了约25㎡的空间”。
这不是魔术，而是华发用10大空间进化论，实打实把“得房率”和“生活场景”卷到了珠海的天花板。
同等预算下，金湾府以科学的空间规划、灵动的户型设计，实现超乎想象的实用面积。
事实上，“现象级” 热度背后，金湾府以超前规划，勾勒出未来生活的理想模样，每一处设计都蕴含着对品质生活的极致追求。
华发集结了HZS 滙张思、新加坡JTL、梁志天等全球顶尖团队，从建筑到室内，每一个细节都倾注了大师们的心血，对标国际豪宅标准。
➯匠心雕琢，将归家的仪式感升华至艺术境界。
一方面，项目对标全球豪宅理念，采用装配式建造方式+外墙全铝模工艺，以精工重塑标准，对标一线豪宅标准；
另一方面，酒店式落客大门，超尺度礼仪归家门头，让你每一次归家，都能享受到如同入住星级酒店般的尊崇体验。
外立面的摩登张力与门厅的礼序，共同编织出沉浸式的归家场景——不仅是视觉的震撼，更是身份的共鸣。
｜效果示意图，仅供参考
➯ 约7300㎡仲夏夜之梦公园不是配套，而是家的延伸空间。
从孩子的儿童娱乐天地，到都市精英的浪漫会客厅，再到长者的阳光草坪，打造的全龄段沉浸式场景，让不同年龄的居民都能找到属于自己的快乐天地。
自然与活力交织的惬意场域，比驱车远赴松弛，比在室内开阔，让你的归家路成为值得期待的治愈旅程。
｜实景图
➯约1200㎡的高端生活馆，奢享配套服务重塑高端体验。
｜效果示意图，仅供参考
专业的健身器材一应俱全，为热爱运动的业主提供尽情挥洒汗水的空间；
恒温泳池、全系列健身房、瑜伽室等设施，全方位满足业主的休闲、健身与社交需求；
中庭下沉式景观和休闲会客厅，以宁静氛围为基调，重新诠释当代精英的生活方式。
｜效果示意图，仅供参考
全龄泛会所，社区超配共享空间。
一边是充满人文逸趣的架空层泛会所，一边是藏满四季生活的林间双会客厅。
友人到访时，漫游花园、鲜氧小憩，闲叙别有滋味；又或者与邻居到娱乐区、社交区，在休闲时光里舒缓身心、交流志趣；
｜效果示意图，仅供参考
这里既是远离喧嚣的私密空间，又是拥抱自然的活力场域，金湾府以超配共享空间重新定义社区生活。
｜实景图
一线大牌精装，匠造国际生活质感
嵌入式家电、精细化储物空间，让家始终保持整洁；加厚隔音玻璃、降噪门锁，让喧嚣止步门外；全屋中央空调，臻选科勒等一线大牌精装...
为了让业主拥有更有质感、更舒适、更安心的居者体验，金湾府整个项目交付标准，做到片区难有对手。
｜效果示意图，仅供参考
金湾府的交付，远非品牌堆砌的简单呈现，而是对理想生活的精研重构。这，正是金湾府与众不同的价值所在。
作为珠海国企龙头，华发第一时间响应新政，珠海“以旧换新”新政叠加华发双重补贴，让更多家庭住上好房子。
在珠海楼市持续分化的当下，华发凭借国企雄厚实力，推出 “国企真收购” 的 “以旧换新” 活动，助力购房者抓住资产配置的最佳窗口期。
卖家无需为旧房处置、资金筹措而烦恼，专业评估团队精准估价，旧房直接抵扣新房房款，简化流程、降低门槛，让改善居住品质变得轻松可行。
这一举措打破传统置业模式，为业主提供从 “老破小” 到 “四代宅” 的华丽升级。
要知道，如今楼市已进入“品质为王”时代，“买新不买旧”已成为资产保值的基本逻辑。
一来，房龄超过20年的住宅，建筑老化、设施落后，未来即便降价也无人接盘，资产价值持续缩水；二来，老房子户型落后、社区老化，居住舒适度和安全性下降，买入相当于“将就”。
金湾府，以全方位的产品力优势，为珠海改善家庭提供“一步到位”的终极选择。
当清晨第一缕阳光透过270°环幕飘窗洒进卧室，当孩子在飘窗改造的书桌前专注阅读，当父母在社区双泳池边与邻居畅谈——这一刻，你会明白，金湾府卖的从来不只是房子，而是一种生活方式的进化。
自去年12月加推全新宽幕高层以来，凭借卓越品质与稀缺价值，项目已蝉联金湾网签销冠数月之久，以实力领跑区域楼市。
接下来，金湾府以四代宅的全面进化，不仅占据金湾C位，更成为珠海改善家庭的终极答案。
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