5月9日， 金东区澧浦镇下宅村村庄规划公示。
一、规划背景
由于下宅村上一轮规划于2020年到期，不能满足村民的实际需求，特编制本规划做为村民建房的审批依据。
二、规划范围
村域规划范围：指下宅村行政管辖范围，总面积为 179.36 公顷。 居民点规划范围：指下宅村居民点规划建设用地及周边需控制的区域，居民点用地面积为 16.31 公顷。
三、规划期限
根据近期、远期相互协调的原则，确定本规划期为： 2020-2035 年。 近期：2020-2025 年，主要围绕村庄近年发展需求，公共服务设施建设、人居环境整治等重点项目。 远期：2026-2035 年，主要开展对村庄土地的综合整治， 居民点宅基地布局、基础设施及公共服务设施布局、村庄特色与风貌管控，改善村庄环境。
四、总体发展定位
通过深入挖掘下宅村生态环境、人文风情等优势特色资源， 八仙溪优美的生态环境，积极发展乡村旅游产业，加大力度发展蔬菜、水果和苗木种植，力争形成采摘体验园、观光园，发挥规模效益，与乡村旅游业形成相辅相成的产业格局。
五、村庄产业发展引导
第一产业：第一产业以农业种植为主，大力发展果蔬苗木等种植业。同时，推进水果、苗木种植基地的规模化、标准化、生态化经营。规划建议合理扩大种植面积，做大、做稳第一产业， 使居民收入稳步增长。 第三产业：第三产业主要依托乡村旅游业发展。以水果、苗木等为主的第一产业已经成为包村的主要产业，规划建议包村利 用现有的优势资源，积极发展水果采摘体验观光，发展农业嫁接旅游、农产品采摘等衍生产业。同时依托村庄丰富的山林生态资 源积极吸引人气，发展乡村旅游，通过第三产业拉动第一产业， 第一产业再带动第三产业，实现产业互动，促进经济发展。
六、产业空间布局
下宅村域产业布局规划包括苗木种植区和果蔬种植区两个 区域。 苗木种植区：位于村域内平原地区，主要种植粮食蔬菜。 果蔬种植区：位于村域南部，主要种植松木等树种。
七、村庄居民点功能结构布局规划
下宅村村域土地使用遵循保护生态环境、集聚集约合理使 用土地、落实上位规划等总体原则。结合包村地形地貌、林地 水系等自然环境，以及村庄产业特点和村民生产需求，提出“ 一轴、一点、三区”的村域土地功能布局结构。 “一轴”即沿金义东公路形成的产业发展轴； “一点”即下宅村居民点； “三区”指苗木种植区、果树种植区、山林生态涵养区。
八、居民点用地布局
优化村庄的用地布局，配套建设基础设施，完善公共服务体 系，引导农村人口集聚，促进土地节约利用，大力发展村域经济。 加强对包村村庄建设空间的管制，提倡建设联立式住宅。促进土 地节约利用，树立“惜土如金、集约利用”的理念，坚持保护、 整治、开发“三管”齐下，把土地复垦整理与新农村建设、村庄整治与古建筑保护相结合。
九、村庄建设用地一览表
十、公共服务设施配置规模
十一、村庄近期建设项目
信息来源：金华金东区政府官网
