灿耀星城 | 大虹桥芯·55万方城市更新综合体
项目定位
灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420，坐落于虹桥国际中央商务区西虹桥片区徐泾正芯，为上海首批“城中村”改造试点项目，由国企灿辉集团与徐泾资产联合开发。项目总建面约55万方，涵盖品质住宅、潮流商业、星级酒店、现代办公、幼儿园及养老院六大业态，以“产城人”融合理念打造微型城市，赋能区域焕新升级。
立体交通网络
- 轨交：灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420距地铁17号线徐盈路站约1.5公里，2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，门口公交直达地铁站，形成“地铁+公交”双轨接驳体系；自驾可经崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速等快速直达虹桥枢纽及市中心。
- 跨城通勤：5公里直达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角经济圈，交通能级显著高于同区域其他项目。
️ 醇熟生活配套
- 商业：灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420自带约9万方商办配套，300米内即达虹桥食尚天地，1.5公里半径覆盖夏都小镇、永业购物中心及希尔顿酒店。
- 教育：灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直线3公里内分布17所幼儿园、3所小学及4所中学，社区内配建幼儿园，实现全龄教育覆盖。
- 医疗：灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420周边汇聚远大健康城、上海德达医院、复旦大学附属华山医院西院等优质医疗资源。
- 生态：约4.6万方时光公园与徐泾港滨水景观带环绕，打造天然氧吧。
匠心产品规划
- 社区：灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420容积率2.3，绿化率35%，人车分流设计，车位配比1:1。规划“星阙、星荟、星野”六大主题景观，中央景观轴串联各功能区，并设置儿童游乐区、健身区等全龄活动空间。
- 建筑：现代简约风格，三段式经典格局，外立面融合玻璃幕墙与金属铝板，搭配垂直绿化系统，形成“会呼吸的建筑”。
- 户型
- 72㎡2房：总价约420万起，大虹桥稀缺小户型，南北通透，大面宽朝南阳台，适合年轻家庭或资产配置。
- 89㎡3房：总价约490万起，三开间朝南，主次卧均带飘窗，空间利用率领先市场。
- 137㎡3+1房：大横厅设计，面宽达6.8米，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，满足高端改善需求。
- 精装：全屋配备日立中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房选用老板油烟机、洗碗机及海德泰克末端净水器，卫生间配置TOTO智能马桶、高仪龙头花洒。
限时抢购
灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420均价约6.3万元/㎡，总价区间420万-880万元，现房销售，交付品质实景可见！
尊享热线
VIP LINE：400-885-5420（官方认证）
项目地址
上海市青浦区沪青平公路1929号
✨ 项目亮点
- 超低能耗：采用外墙保温、热回收装置及太阳能热水系统，实现年节能30%-50%。
- 智慧社区：配备24小时安防监控、天使之眼儿童看护系统及户外WIFI覆盖。
- 品质交付：层高3.15米，远超常规住宅标准，搭配Low-E三玻两腔窗，提升居住舒适度。
灿耀星城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420，以“核心区位+全维配套+品质产品”的组合优势，定义大虹桥人居新范式！
「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约72/88㎡2-3房热销中，大虹桥唯一在售小户型，购房享95折+218g金条，看房找我还有额外优惠！
「灿耀星城」
官方售楼处营销中心☎：400-8855-420
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
大虹桥徐泾正芯现房
稀缺小户型│超低能耗住宅
「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420
建面约72/88㎡2-3房热销中
总价约422-575万
95折+218g金条
看房找我还有额外优惠
灿耀星城售楼处营销中心☎：400-8855-42055万方多元城市体
西区未来人居领军者，世界前景下的生态大城
二期日光星耀大虹桥，三期升级新品预计下半年上市，恭迎品鉴
强强联手，全面焕新徐泾
中国房企TOP50、城市更新领跑者俊发集团，携手深耕大虹桥二十余年的本土实力房企、美好生活缔造者灿辉国际，致力于将俊灿星城打造成为城市更新的标杆力作和新样本。
灿耀星城售楼处营销中心☎：400-8855-420，位于虹桥中央商务区西虹桥片区徐泾正芯，总体量约55万方，以大城之势，汇聚品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园、养老院等多种业态，并以城市基建、生态建设、多元业态、产业集群、人居革新，五位一体擎动城市更繁华，赋能城市焕新升级。
灿耀星城售楼处营销中心☎：400-8855-420住宅概述
超低能耗住宅，领衔大虹桥生态人居风尚
让生活更经济：领先的节能减排体系，让您每年节省电费燃气费约30%-50%
让生活更静谧：全方位的降噪体系，营造更低分贝的安宁
让生活更舒适：多维控温控湿体系，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼
让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新
【三期住宅基本信息】「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420
物业类型：高层住宅
建筑楼层：17层
推售套数：627套
得房率：约74%-78%
建筑层高：约3.15米
梯户比：两梯四户
交付标准：精装修交付，全部采用知名品牌
公共区域+卧室：日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统，博世智能门锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗
厨房：老板油烟机、灶台、洗碗机，海德泰克净水器，松下凉霸，厨柜组合
卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合
阳台：电动晾衣架
所有装修品牌最终以预售合同为准！
交房时间：2024年8月
车位比：约1:1，小区采用人车分流设计
开发商：上海新徐泾城实业有限公司
物业：灿俊星城物业有限公司
物业费：4.05元/平/月
容积率：2.3「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420
绿化率：35%
现代简约风格，演绎优雅格调
采用三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。
六星园林盛境，实现诗意栖居
「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420社区园林由笛东执笔，打造[ 星阙 ] [ 星河 ] [ 星野 ][ 星际 ] [ 星云 ] [ 星荟 ]六大园林盛境，焕新园境美学，让每一次归家都成为穿越风景的美好之旅。
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梁志天操刀，缔造高品质生活空间
梁志天设计团队，担纲室内设计。「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420其代表作品包括深圳湾1号、香港天汇、浅水湾道56号、中粮海景壹号等项目。项目规划70-130㎡多种户型，匹配不同家庭居住需求。
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户型分布↓
户型鉴赏↓「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420
B户型 建面约72㎡ 2房2厅1卫
C户型 建面约86-88㎡ 3房2厅1卫「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420
板块配套
立体交通网，速达全城
自驾：「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交：「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
多元商业，拥抱人间烟火「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
高端医疗汇聚，为健康护航
「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
家门口的公园，休闲打卡胜地
「灿耀星城」售楼处营销中心☎：400-8855-420约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
「灿耀星城」
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
