5月8日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的豪宅别墅拍卖的最后一天竞拍。位于上海市闵行区伟业路388弄82号全幢花园住宅及相应土地使用权被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅独用土地使用权面积为496平方米，建筑面积为353.16平方米，一共三层，现房型为五房二厅一厨五卫，不过别墅存在有违章搭建情况，从图片来看，应该是在二楼露台违规搭建了部分玻璃阳光房，但是已经有违法建筑登记，成交后由买受人自行接受相关行政机关处罚，并拆除、恢复，由此而发生的一切费用和责任由买受人承担。别墅配备有两个地上的室内停车位，别墅外观看似乎比较一般，不过内部装修还是非常豪华的。
这栋别墅所在小区叫做随园-玉兰苑，一个2004年建成的小区，这小区物业费不高，3.60元/平方米/月，目前该栋别墅拖欠了物业费，止2025年2月17日：欠电费652元、燃气费288元，暂未欠水费。物业欠费约18000元。
别墅评估价是3314万元，拍卖的起拍价只有2320万元，少了近千万元。结果拍卖是吸引了6个人报名竞拍，竞拍过程还是有些激烈，经过了62次加价竞拍才结束，最终别墅以2730万元成交，成交价比起拍价高出410万元，但比评估价还是低了584万元成交单价7.7302万元/平方米，不到十万元一平。
此次拍卖的别墅所在小区随园-玉兰苑，虽然是已经在上海外环高速之外，但是位置也还是非常不错的，地处闵行区比较中心的位置，小区旁边就是闵行区实验小学和莘松中学(春申校区)，小区旁边还有大润发、畹町坊等商场。小区北部还有一个公园，梅陇生态公园。不好的就是离地铁站比较远，不过，住别墅了，谁在于地铁站呢？
随园-玉兰苑建成二十年了，包括此次拍卖的这栋别墅，一共就出现过两栋别墅被拍卖，另外一栋是在十年前的2014年被拍卖的，是一栋建筑面积也是353.16平方米的独栋别墅，土地面积要大一点，为555平方米，最终是以905.6万元成交。
从两栋别墅拍卖结果来看，说明这个小区的别墅，十年间，升值了3倍多了，这当初投资买这里的别墅，真是赚大了。
