近日，杭州灵隐寺的“天价小卖部”火上了热搜。
一个面积仅8.5平方米的小卖部，年租金达到了惊人的260万，据说还要一次性租5年，也就是1300万。
听到这个租金，不少人为老板捏了一把汗，这什么时候才能赚回本。
但也有商业大佬用逻辑分析，告诉大家这个租金很合理，老板不是傻子，肯定经过考察知道能赚钱才租的。
各种说法层出不穷，景区对此也进行了回应，网友这才发现还是小看了这个小卖部。
即便是260万的年租金，依旧有人挤破头来抢！
都说佛门是清净之地，但5月1日，一位博主在逛灵隐寺时，随手发的一个视频，让灵隐寺被推上了风口浪尖。
在对灵隐寺进行介绍时，博主指着寺庙门口的一个小屋子，告诉大家这是个天价小卖部。
本以为博主说的是小卖部里的东西贵，不料博主说的却是小卖部的租金贵。
在这种热门景区，小摊位租金贵可以理解，但灵隐寺小卖部似乎贵得有些离谱。
根据博主所说，小卖部的年租金要260万，也就是说日租金达到了7123元。
这样的价格，即便在一些大城市都能租到不错的商铺，但灵隐寺这个小卖部，面积却只有8.5平方米。
这么小一块地方，租金却要二百多万，很多人质疑这个租金的真实性。
毕竟这可是真金白银的260万，怎么看这个“巴掌”大小的商铺，都不可能在一年内赚到这么多钱。
一时间，“黑幕”、“商家别有用心”等说法甚嚣尘上，也引起了不少媒体的关注。
看到争议越来越大，景区也坐不住了，回应称这个价格是通过公开竞拍确定的，整个流程都合理合规。
而且这个摊位当初竞价的时候非常激烈，起拍价为111.8万，经过103轮角逐后，价格来到了260.3万元，最终才成交的。
看到这个数据，网友们更纳闷了，没想到这样一个小小的摊位，居然有那么多商家争抢。
没做过生意的他们，想破头也不明白怎么能让一个小卖铺，一年赚到260万的纯利润。
而且根据景区所说，这个摊位拍下来后所签的合同也不是一年制，而是要直接签5年，算下来也就是1300万。
信息来源：闪电新闻
要知道，1300万的资金就算什么都不做，放在银行里最低收益一年都能赚接近100万。
有心人替商家算了一笔账，每天固定7123的房租，加上商品的成本，再加上人工以及水电等损耗，一天少说都要一万块的成本。
信息来源：湖北日报
对生意不熟悉的人可能会觉得，只要小卖铺一天能卖出去一万块的东西，商家就不会赔。
但你要知道，一万块的成本对标的是利润，你每天投资一万块钱，总不能不赚钱就行了吧。
要是只想着不赔钱，那这一万块钱做点什么不好，开个小卖铺还要费心费神。
所以说大家想破了脑袋，也不明白这么高价盘一个小卖铺有什么意义。
这就很难不让人想歪了，觉得这个小卖铺暗藏猫腻，就在大家猜猜猜的时候，有专业人士分析，这个小卖铺必赚。
都说商人无利不起早，能拿出来260万租金的老板肯定不是傻子，一定是有得赚才竞拍的。
当然，专业人士觉得这里赚的空间不是很大。
之所以这样说，是因为以灵隐寺的热度，260万租金的价格不算太离谱。
作为西湖的核心景区之一，灵隐寺的客流量长期排在全国寺庙的前列，节假日经常是人山人海。
网上有一组2023年的数据，这一年灵隐寺游客猛增，全年接待人流量达到1200万人。
按照一个人赚一块钱来算，一年也能赚1200万，更何况这些年旅游大热，游客数量只会多不会少。
而这个名为“灵隐冷泉素饼店”的小卖部，就在灵隐寺的门口，是入寺的必经之处。
况且灵隐寺里卖小吃的店其实没几家，把游客分摊到这些店铺里，利润还是很大的。
有的游客在这里买过东西，一瓶水大概要6块钱，饮料更贵，一根烤肠也要10块钱。
这样算下来，利润真的很高，一根烤肠进价可能一块钱，在这里摇身一变就赚9块。
所以说，小卖铺肯定能赚钱，而且小卖部的空间虽然不大，但卖的东西种类很多，可以说麻雀虽小五脏俱全。
它不仅卖零食，还卖一些文创产品，开过光的手串一串就赚大几百，另外还有以济公为名的烧饼，一个就要15元。
灵隐寺如此大的客流量，加上如此大的利润空间，赚钱是必然的。
就像前一段时间特别火的一句话：风浪越大鱼越贵！
像这样热门景区高价摊位的事情其实屡见不鲜，河南淮阳太昊陵庙会的摊位，比灵隐寺的还要出名，每年都要因为天价租金上一次热搜
这里的摊位从刚开始的小几十万，一路涨到了接近百万的水平，也就是一个几平米的摊位，一天租金上万元。
看起来很贵，但每年都有无数商家参与竞价，如果赚不到钱谁会去抢呢。
归根结底还是这句话，商人无利不起早，必定是合理考察了市场，才敢下血本投资的。
而对于景区来说，热门景区拍卖摊位很常见，毕竟景区也要额外收入来维护设备，给工作人员发工资。
更何况像灵隐寺这种热门景点，持续好几年公开透明拍卖摊位，最后的价格基本就是合理的市场价。
所以说景区敢公开拍卖，公开竞标让大家看到，也不禁止大家讨论，这恰恰说明了“天价小卖铺”没问题！
对于这个小卖铺的租金问题，你有什么样的看法呢？
参考资料：
1.极目新闻：《景区回应灵隐寺小卖部年租金260万：公开招标，年税收要求60万》，2025-05-05
2.湖北日报：《灵隐专门口8.5平小卖部年租金260万，平均1天租金7000多元》，2025-05-05
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