奉贤·泰禾海上院子
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拥藏珍贵低密 造院宗师匠心筑居
低密独门院墅 传世大宅藏品有天有地、有大花园、独门独户独院
社区全人车分流，车位配比高达2.5，自带约2500㎡高端会所
海上院子是泰禾集团在上海奉贤区海湾旅游区打造的高端中式合院别墅项目，独门独户独院，匠造新中式院落纯低密墅区。以皇家气宇为蓝本，构筑“宅门”“院落”“坊巷”三大造院体系，“一轴五街八园十二巷”园林布局，引领新中式人居美学。
项目地址：奉贤区海湾路
开发商：泰禾集团股份有限公司。
物业公司：福州泰禾物业管理有限公司上海分公司。
占地面积：约150880平方米。
建筑面积：约75440平方米。
容积率：0.5。
绿地率：约45%。
总户数：591户。
产权类型：商品房。
产权年限：70年。
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为什么容积率和住宅的关系如此微妙？
每降低0.1的容积率，将带来绿地率增加、楼栋减少、楼间距拉长、日照增加……而0.5的超低容积率则意味着，把一半的土地退让给自然，不仅生态环境更加优越，社区设施也更为充足。
在大片留白的土地上，海上院子从容规划一座尺度恢弘的东方园林，一轴十景、五街、八园、十二巷，演绎绝代风华。约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现移步异景的院落诗意居境。
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占地面积：约150880㎡
建筑面积：约75440㎡
绿地率：约45%
商品房总户数：591户
产品信息：约99-188㎡低密独门院墅
地址：奉贤区海湾路1288弄
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【品牌篇】
泰禾文化筑居 匠心鼎礼中国
【匠者泰禾 中国院落文化传承者】
泰禾二十余载匠心造院，研制院子系十大专利造物功法。海上院子作为泰禾献予上海的封面力作，扛鼎复兴文化重任，以精湛的工艺和深厚的文化基因，再现中式院落的经典雅韵。
楼王门头，整体以芝麻黑花岗岩、汉白玉和黄铜为主要材质，门簪、汉白玉柱础、定制的匾额、宫灯形制的铜灯，贵重材质的荟萃，无不体现造院者的匠心。
楼王壁灯，则由故宫宫灯演化而来，纹饰由传统“席纹”和成熟于盛唐的“卷草纹”组合而成，线条简洁明快，黄铜质地经霜耐雪，堪称致敬盛唐的经典之作。
横梁，古代建筑木构架中“槛”的做法，演绎为整体锻铜结合三卷如意头图案，借喻“称心如意”、“龙凤呈祥”，表达了对院子主人的美好祝福。
在泰禾海上院子，这样的细节比比皆是。
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中式合院设计：泰禾海上院子秉承文化基因，借鉴福州三坊七巷和弄堂形制，以中国古代王府官宅的建筑规制为蓝本，打造名动全国的泰禾院子系产品。
独门独户独院：项目采用独门独户独院的设计，为业主提供私密的居住环境。
约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。
院厅融合设计，延伸全新视野
下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。
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宽境奢阔客厅，遥遥领先同级
大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。
自然前厅，写意内外无界
全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。
预留电梯空间，场景随心切换
约125㎡院墅预留电梯空间，一键上下轻松自如
业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。
每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。
错落有致无对门，私密院前空间
错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。
餐厨一体化设计，功能再进化
预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。
精细收纳系统，营造居住秩序感
衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。
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高得房率：项目得房率超150%，使用面积达270-520平方米，为业主提供宽敞的生活空间。
优质配套：项目内拥有约3500平方米的中央景观区，融合了北派皇家园林的气派与贵气，以及苏式园林的精致。此外，还有约1800平方米的会所（现为售楼处），包含泰禾禾阅书房、健身房、瑜伽区、SPA、儿童区等配套。
交通配套：项目周边有S4沪金高速（海湾路）、虹梅南路隧道、金海公路、浦星公路、奉拓公路、上海绕城高速等，可方便到达南桥商圈、莘庄商圈、徐汇、虹桥枢纽、浦东机场等地。
