高登广场烂尾楼正式复活，确定更名为万悦天地！但是原规划的2栋公寓楼全没了！
取消高层公寓！高登广场更名后规划调整日前，高明区政府网站发布了《关于万悦天地规划方案变更批前公示的通告》。
通告明确该项目名称正式由“高登广场”变更为“万悦天地”，同时对项目原有部分规划做出了调整。
根据批示，将取消原高登广场已报建并核发建设工程规划许可证单体2-1#酒店、商业（证号：建字第440608201800479号）、2-2#酒店（证号：建字第440608201800480号），2-3#商业（证号：建字第440608201800481号）、2-1#酒店、商业、2-2#酒店、2-3#商业地下室（证号：建字第440608201800481号）的建设；而原二期位置将调整为绿地和下沉广场。
经调整，万悦天地规划用地面积40785.30平方米，总建筑面积为80672.72平方米，容积率面积为59051.59平方米，基底面积为12949.56平方米，容积率1.45，建筑密度31.75%，绿地率31.29%，配套停车位550个。
从最新规划图来看，项目将由6栋楼高3层的商业，和1栋楼高16层的酒店组成。
乐居将最新的效果图与此前高登广场的效果图对比，最大的区别莫过于新规划中取消了原拥有两栋高层公寓楼的设计。
建面约11万㎡！将打造商业综合体
值得一提的是，万悦天地招商中心已于今年3月正式开放，首批即与“魅KTV、邓滘沙顺德酒楼、霸王茶姬、FUNDAY数智娱乐中心、茉莉奶白、欢客西餐厅”等品牌达成合作意向，其中多家品牌均为首次进驻高明。
来源：万悦天地
根据官方的披露，项目总规划面积约11万㎡，业态以涵盖6万㎡公园式商业街区、3万㎡主题酒店及公寓、2万㎡停车场为一体的第四代活力商业综合体。
其中商业部分总面积9万㎡，规划为地下1层和地面4层的购物公园，其中负一楼拟主打夜宵、清吧、轻餐、茶饮、健身、休闲娱乐等；一层拟主打超市、餐饮、烘焙、公园街区等；2层将主打教培、SPA、KTV等；3层将主打电影院、冰雪乐园、脱口秀剧场等；4层将主打户外运动公园和办公。
从地图上看，万悦广场所在位置可谓相当优越。
项目地处西江新城和老城区交界位置，一路之隔即为高明区人民法院、高明区交通运输局，周边开发有银豪富隆湾、东湖洲花园、美的西海岸、东湖洲花园、颐安天璟名庭、万科美的西江悦、勤天·熹园、东山佳园、银豪锦湾等，待项目投用后可辐射周边20余个小区。
停工近5年曾两度登陆法拍平台
公开资料显示，高登国际广场位于高明区西江新城，距离高明有轨电车荷城站约500米，项目于2018年3月动工，总投资约20亿元、占地约10万平方米，定位为佛山西翼首个18万方航母级TOD城市综合体，其中，商场原定于2020年12月24日开业。
然而，就在2021年，佛山市公安局高明分局、佛山市高明区住房城乡建设和水利局联合召开新闻发布会，对高登广场项目有关情况进行通报。
通报显示，项目由佛山市瑞和物业管理有限公司租赁荷城街道上迳村经济合作社土地进行开发。项目于2018年5月9日动工建设，分两期开发，其中一期总建筑面积约为7.7万平方米，目前主体基本完工；二期总建筑面积约为7.9万平方米，完成桩基础工程。
项目由于开发单位资金不到位，当前处于停工状态。根据项目与租户、商户签订的租赁合同，公寓部分的交付日期为2020年5月28日，商铺部分开业时间为2020年12月底，均已逾期。
历史航拍图
而高明公安局的案情通报称，该局在工作中掌握到佛山市瑞和物业管理有限公司在开发高登国际广场项目中涉嫌非法吸收公众存款。经前期调查，于2021年4月23日对该案立刑事案件侦查，于4月25日对犯罪嫌疑人梁某、李某依法刑事拘留。
而高登国际广场项目也曾于2024年9月和10月两度上架法拍平台，项目法拍价曾一度从2.22亿下调至1.77亿元。
根据附件《回复函》记载，涉案土地为高明区荷城街道上迳村经济合作社于2015年3月通过公开招标方式出租，由佛山市瑞和物业管理有限公司经投标取得该士地的承租权。
函中记载注明：如有相应方通过法院以竞拍或其他合法方式取得该全部建筑物，我社同意相应土地按2017年12月11日与瑞和公司所签《租赁合同补充协议》约定的租赁条件（包括租赁期、租金标准及支付方式等）出租予相应方，即租赁期至2058年11月30日，期内前三年以租赁面积40785.3平方米为基数，每月每平方米租金为10元，之后每隔三年递增5%直至租赁期满。
另外，函中提到，瑞和公司自2020第三季度开始就欠付相应租金，即至2024年5月，瑞和公司共欠租金总额为19040467元。
文章来源:乐居买房
