五一假期过完了，但热度并未散去。从市场上各大红盘的销售情况来看，五一假期真的卖爆了。
热销海报频频刷屏！广州中原研究发展部的数据显示，节前3783套新货取证，推货1849套，来访量同比大增22%，认购量也同比增长35%。
从购房者的置业特征来看，已经从价格因素扩展到“好房子”层面，同时高规格配套、高舒适度成为首选。
派队发现，五一卖得火爆的红盘基本有四个特点：高规高赠送、价格笋、名校优质配套和居住舒适度。
从市场表现上，保利、越秀、广州地铁地产、新世界中国、珠江 ·天河都荟、龙湖亚伦·央璟颂、西派天河序、万科·理想花地等表现十分抢眼。
保利地产五一小长假吸金25.8亿
保利地产五一期间搞了一个保利V5品质好房节，推出了三重零负担（好产品零负担、好服务零负担、好生活零负担）安心购。天曜、天奕、天瑞、珠江天悦、都荟天珺、翔龙天汇（别墅）、湖光悦色、阅江台、四季和颂九大市中心豪宅项目掀起了成交热潮。五一前三天，保利市中心九大豪宅来访超5000组，热销15亿，整个五一小长假，成交金额高达25.8亿。
其中保利天曜和保利天奕两大新盘入市，更是吸引了市场万千目光。
保利天曜，为珠江新城东核心区的新一代天字系标杆。五一当天开放了城市展厅及样板房，五天到访 5000 组，现场出现“验资 300 万仍排长队”的场景，创下广州核心区千万级豪宅项目最高到访记录，引爆广州五一市场，预计 5 月内正式开售。
保利天奕，拥有独特创新的CBD松弛豪宅理念，以稀缺2.5低密板楼产品填补了片区高端居住空白，成功撬动中心区高端客群需求，成为五一期间广州楼市的现象级标杆。5月4日重新开放全维实景展示区，正式对外销售，雨天也没能影响高端买家排队抢房！一开放迎来超2000组报备，1小时连刷超20套！现场热度爆棚，持续到深夜仍在接连销控，就连剩下的天地单位也被一抢而空，首开至今已热销超30亿，成为全广州最爆的豪宅盘。
新盘火力全开，在售的老面孔也不遑多让。
位于广州塔旁的准现楼保利四季和颂，目前在售140㎡四房，五一期间累计接待客户超过200台，远超同区域竞品，成交金额突破1亿元。
琶洲南海珠国家湿地公园旁现楼保利湖光悦色，目前在售200㎡大平层及叠墅，五一期间客户日均到访量约35台，每天成交销控不停。
保利天瑞4.28官宣省实今年9月开学，配合五一开放实景板房直接爆了，坐稳天河“常胜将军”。单单5月1日首日就直接卖了7套千万级豪宅，截至5日下午3点，五一业绩提前完成。作为为数不多价格坚挺、流速又快的红盘，保利天瑞的购买力相当强势，五一销量依然稳居天河TOP1！
位于珠江新城东区的保利华创都荟天珺，五一业绩创除开盘外日均新高，假期来访破300台，成交破1亿。市中心豪宅标杆项目，157-255方热销户型清货在即！
五一黄金周火力全开，保利翔龙天汇以五天劲销超40套，转化率高达6%的亮眼成绩领跑市场！稀缺叠墅产品价值爆发，单套总价超千万的顶豪户型成交6套，强势登顶片区高端产品成交榜首；高层产品更以现象级表现包揽区域套数销冠，单盘市占率同比大幅提升6个百分点。五一热销以断层式领先优势持续夯实板块「现象级红盘」影响力，进一步巩固了板块标杆地位。
白鹅潭的保利珠江天悦五一开放永久园林、公区大堂、负1层车库及128.182全新四房样板间。头三天来访超300组，达到同区竞品的2倍水平，单日揽金1.5亿，强势领跑主城西千万级豪宅市场。
保利外围区域的楼盘成交也不错。保利中央公馆三天来访超600组，成交近50套，成为老黄埔板块套数金额面积三榜冠军；保利水木芳华三天成交超50套，妥妥的朱村板块冠军，成交量超过板块内7个竞品楼盘的成交总和，遥遥领先；保利锦上大户型五一热销，出现一串三成交的火爆场面；保利燕语堂悦，三天成交25套，成为海珠西销冠；中海保利朗阅，三天成交15套，则荣登荔湾改善产品销冠。
广州地铁地产各大红盘业绩飘红
广州地铁地产·珑曜上城3号楼（89㎡和107㎡户型）五一启动诚意登记，额外98折，五一双人成团额外99折，成交砸金送家电，并推出一口价特惠房源，74㎡户型总价162万起，优惠多，五一期间也取得十分抢眼的成绩，五一指标超额完成200%。
据派队了解，珑曜上城5天成交超150 套、日均来访超 500组、假期5天来访超2500组；售楼部从早到晚被挤到限流，现场堪比早高峰的广州地铁 3 号线。
广州地铁地产·珑岄上城五一期间持续高温状态，项目2栋楼取证，爆款94㎡及断货王72㎡加推，来访超3000组，五一成交近百套，案场每天座无虚席，更有客户感概连座谈都需要等位！现场人气及火热成交完全印证了新晋红盘的实力。
出众成绩不负大城学铁商俱全的魅力。珑岄上城5号线双沙站上盖，老黄埔唯一地铁直通入户，出了电梯厅就到地铁站厅。5站即达金融城、10站珠江新城CBD，吸引众多广州上班族。同时，小区自带约8000㎡立体商业，下楼即享繁华；小区内配建学校，孩子上学目送即达。
“低密+山景”成就第二道人气密码。黄埔惟此约2.17容积率低密生活，南低北高，全百米内非超高层设计，小区抬高16米设计，采光通风、居家视野和私密性均得到优化。背靠约5000亩龙头山公园的天赋优势，让社区得以享受老黄埔为数不多的一线山景，加之南面的珠江前航道景观，以及约1.5万㎡围合式社区艺术花园，造就山、水、园三重景，恰是梦寐以求的生活场景。
在产品上，以超新规使用率、户户朝南极致亮点让客户买单，建面约72-94㎡高层三至四房、建面约110-125㎡板式洋房，火热销售中。
广州地铁地产•珑璟台五一期间，热度持续飙升，项目携明星2栋户型持续热销，来访客户超300组，成交超2亿元，售楼处内每日人潮涌动，座无虚席！
假期首日早上10点不到，便有2台客户成交，其中一台还是新客，到访不到1个钟就刷卡交定金！假期最后一天，更有一台保利天悦业主一串三成交！这般火爆的人气与亮眼的成交数据，实力印证了珑璟台作为琶洲豪宅的非凡魅力。
目前建面约120-195㎡的产品正在热销中，以超100%使用率打造全南向4+1房，赠送设备平台搭配超大景观阳台，南瞰湿地全景，北望广州塔与琶洲CBD天际线。
广州地铁地产•云平上品五一购房节成交破1亿，128-172m²板式山幕小高层正火爆热销中。
广州地铁地产•云筑上品五一销售业绩2.1亿，超额完成。A4栋央景楼座、建面约107-141㎡改善四房燃势上新。
广州地铁地产•云城上品五一黄金周推出7#双景美宅，全盘销售额突破1.1亿。这是一个十分能打的盘，全龄教育环绕，家门口就是广铁一中，位于18、22号线地铁上盖，项目还打造建面约2.3万㎡的儿童友好运动公园。
凯旋新世界现象级热销，天馥引爆主城购房热潮
凯旋新世界4月30日率先释放出“五一抢先购99折”，市场反响热烈。住在天河北的肖先生，闻讯首次来访即出手3000万成交心意单位；而家住淘金的吴女士，反复对比了珠金琶多个楼盘的一、二手产品后，亦于当日笃定认购约300方的双套户型。现象级热销背后是凯旋新世界凝聚的阶层价值认同与豪宅基因血统，更是自诞生便具有的核心价值。
凯旋新世界五一案场实景照片
4月30日，新世界·天馥全新楼栋盛大首发，便以“现象级”热度点燃广州楼市。开盘仅28分钟，销控板全线飘红，实力领跑黄金周。黄金周期间，项目热度持续飙升，总来访量突破千组，销售中心人潮如织，认购喜报频传，来访及成交套数居荔湾区第一，稳坐主城改善C位。贝壳APP数据显示，天馥是荔湾区“人气”、“关注”、“成交”三榜冠军！
优质产品引发抢购热潮，98㎡百平内园景四房供不应求，三房预算可“原地升级”一步到位买入四房，出现“超买”现象，项目紧急加推补货。医教系统买家频现，有西培同校同事组团团购，一次性买入3套98㎡四房，而海珠区一位置换客户表示，预算500万在中心城区看遍三房，最终被项目128㎡五开间朝南、270°环幕江景大平层打动，实现“跃级晋阶”的改善梦想。
除了持续虹吸广州主城的改善型购房群体，项目案场还频繁出现粤B（深圳）、粤C（珠海）牌照的车辆。5月1日当天，一位来自江西的客户搭乘高铁抵达广州后，拖着行李箱便直奔售楼部。从现场选房、成功认购，到完成款项缴纳与网签手续，全程一气呵成。
直至5月6日凌晨，现场仍有客户办理刷卡成交。为回馈市场厚爱和未能到访客户的强烈需求，黄金周专属95折限时延续至5月11日，仅保留最后30席位的优惠名额。
作为2025年1-4月片区网签三料冠军，新世界星辉在五一黄金周热势上新，全新央璟盛大开盘，热度持续飙升——黄金周首日单日来访超150组、单日首访转化超70%，售楼部日均接待时长超13小时，认购喜报频传。
在本次新推产品中，四房引发了东部客户的哄抢：爆款户型建面96㎡四房，是片区稀缺百方内四房，不仅做到厅房全朝南，更是看山望园，三房预算即可一步到位入手四房；明星户型114㎡则是片区标杆钜作，独门独户、入户花园、12米开间朝南外加主卧南北对流，在板块内几乎无对手。黄金周未过半，新品房源就去化90%，项目紧急加推补货。
在众多买家中，在东莞工作的黄先生一家极具代表性。黄先生从事工程管理，本身对房子的用材用料、交标品质都有着较高要求，同时小孩准备读书，更认可广州的教育，早在年初就看中星辉的四房和华师附小配套。
在黄金周这个置业时机，再一次对比了周边竞品，只认可星辉的品质和质量，而且是现房，学校、园林、商业、会所都全部兑现，所见所得，通勤去东莞也方便，趁着五一优惠果断下定。
越秀地产五一假期超额达成200%
五一期间，越秀地产推出越秀好房子五一安心购活动，整个五一假期，成交突破1000套（其中以老带新成交破100套）来访超6000组，超额达成200%，提前达成五一指标。
其中越秀•天河•和樾府五一期间劲销2亿+；越秀•华发悦见星城五一期间劲销16套，成交超1000万；越秀•逸泉锦萃五一假期销售金额突破1888万。
海珠新盘越秀珠实·皓悦滨江五一开盘，劲销120套，越秀·大学·星汇城，越秀·天悦云湖等盘也纷纷开启“爆单”模式。
其他红盘方面，也是成绩抢眼。珠实地产在五一期间推出诚意满满的焕新购房节活动！
30万车位券、10年物业费、以旧换新直减10万、10万品牌家电等多重福利点燃五一购房狂欢！珠江 ·天河都荟五一黄金周劲销超3亿。
西派天河序五一假期狂揽2.65亿；中建·白云之星五一期间冻资超200组；万科·理想花地五一劲销3亿元。
位于洛溪岛的龙湖亚伦·央璟颂五一小长假，依然延续了开盘的高热度，5天累计到访超过2000组，成交房源80多套，销售金额约为2.8亿元。
项目“五·一”期间在售的是1#、2#楼建面约92㎡-139㎡的四房产品，其中建面约92㎡产品总价约320-340万元，建面约107㎡产品总价约370-410万元，建面约125㎡产品总价约430-480万元，建面约139㎡产品总价约530-590万元。
五一小长假期间，项目推出了包括“老带新认购享额外99折”、“成交赢广州长隆套票”、“6套甄选房源优惠购”、“示范区打卡领取潮玩盲盒”等多重优惠活动吸引购房者。
就派队了解，首批次基本售罄，最受欢迎的107A户型，首批已经清完了，107B户型也就剩下几套，139户型也只剩下低楼层了，目前正在内部申请提前供货加推。
龙湖亚伦·央璟颂建面约107㎡四房样板房实拍
整体而言，广州楼市五一假期表现不俗，人气、成交一样不差，新盘多，选择面也很广，有意向的购房者，不妨多关注。
