作为长沙首批城市更新片区之一，新开铺片区（占地约5895亩）由天心区国资集团牵头，联合中建五局、葛洲坝集团等企业，计划投资205亿元打造“城南宜居示范区”和“全国城市更新标杆”。
近两年，随着大规模造城高潮退却，外延速度放缓，长沙城市风口已从开拓新城，回归到精细发展的主城焕新时代。
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（新开铺城市更新概念图）
这片紧邻湘江、衔接省府北的黄金腹地，正通过交通骨架重塑、教育资源裂变、商业地标崛起与品质住区焕新，成为继梅溪湖、洋湖之后，长沙主城价值跃迁的新增长极，是主城少有可大规模开发的成片区域。
2025年，随着新开铺城市更新项目的全面加速与板块的深度开发，片区迎来新一轮发展机遇。
重大项目最新动态
- 2025 年作为片区建设加速年，将重点抓好“八个一批”工程，包括推进14个征拆项目、4宗土地挂牌出让、3个闲置项目盘活及7个既有项目建设，为片区腾挪发展空间并注入新动能。
- 湖南师大附中双语实验学校北校区已正式开学，“一校两址”高起点、国际化的办学模式，进一步强化省府北教育优势。
- 明德天心中学等品牌学校持续扩容，中雅培粹新校区落地，形成“不输梅溪湖”的教育集群，覆盖全龄段优质教育资源。
- 龙湖新姚天街3月发布了商业地块的地下车库调规批前公示，积极建设中，预计2025年部分开业，与华润置地长沙润府自建的3.5万方“都会潮流艺术街区”形成互补，打造城南消费新地标。
在区位+政务+城市更新驱动下，片区内吸引众多品牌房企入驻。我们筛选罗列了片区内在售热点项目情况，囊括了刚需、刚改以及高端改善产品，仅供购房者根据自身需求进行选择。
长沙天序1958
天序1958由天心国资集团、中建五局、葛洲坝集团三大国匠共筑，是新开铺片区城市更新首发项目之一。
项目位于南二环与天心大道交汇处，占据主城核心地段，高效通达全城。未来地铁9号线（规划）、西站至浏阳快线(规划中)建成，将进一步提升项目的通达性。
教育资源是项目的一大亮点。天心区教育局确认项目配套学校原则，初中生配套入读长沙市湘郡培粹崇德学校(暂定名)，小学入读湖南师大附中双语海棠小学。
（天序1958 项目公示文件，仅供参考）
目前，天序1958城市记忆馆&高定展示区已盛大开放，3#已取得预售证，预计将于5月首开，首推建面约143㎡户型。
（天序1958 效果示意图，仅供参考）
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