在前些年的楼市巅峰期里，由于“涨价去库存”导致“县乡房”也跟着大涨，让很多县城房东都做起发财梦。尤其打着“学区房”的名号炒房一本万利，挂块名校分校牌子是学区房，划片学校稍微有点名气是学区房，许多城市出现遍地学区房的奇观。
其实有人要在市区买学区房我认为还能理解，最起码可以说一点理由。但对于很多要在县城买学区房的人，那纯属被人蒙。因为他们不知道一个基本事实，绝大部分县城教育水平和大城市存在明显差距。
经济基础决定上层建筑，一个地方的教育实力在很大程度上取决于当地财力。有钱才能盖学校，才能招揽好师资。在这时代新招聘的教师学历越来越卷，经济发达的大城市辖区有实力吸引更高端的人才，与山区、县城的教育资源差距还会持续拉大。最典型的例子莫过于福州近年成立的晋安榕博教育集团，都把清华大学博士请来教小学。
那么，县城和市区教育差距究竟有多大呢？六年前长乐改区后进行第一届“六区中考”，当时我便专文做过介绍，加入市区中考大家庭后，长乐学生输得体无完肤。600分以上考生福州五区有1577人，长乐区仅仅只有51人，当年就有大量长乐高中学位被五区学生抢走。
要知道长乐原为全国知名百强县，是我省财力最雄厚的县级市之一，就连长乐都和福州市区有这么大差距，普通县可想而知。或许也只有晋江这种经济实力碾压一般地级市的“现象级”强县，才有和市区叫板的底气。
改区之后福州对长乐加大投资力度，“一天不止一个亿”大力开发滨海新城，这才给长乐带来大量优质学位，开始缩小与五区的差距。如今滨海新城已建起众多新学校，长乐的孩子们得到了更好的教育资源。相比之下，厦门岛外成区几十年，跟岛内的差距仍像鸿沟。
除了晋江、福清等强县之外，普通县城没有多少二手房成交量，在楼市巅峰期，那些炒上天的学区房或许能有少量成交，到现在固然二手房报价依然很高，但都是房东自己骗自己。知道以上基本事实之后，倘若县城、乡镇的家长们还有换个地方读书的打算，就该明白把钱扔在县里很不值当，买再贵的房子帮助也不大。
这些年来唯有福州市区读书与房子从不挂钩，聪明人早都知道，福州落户“零门槛”，只要落个集体户就能在省会市区读书，和城里的孩子享受平等待遇，还能三年免费乘坐地铁公交。在厦门花大几百万买房才能读的学校，在福州一分钱也不用掏。
至今福州仍在推动教育优质均衡的道路上不断前行，就连曾被认为是“垫底”村中的城门中学都突飞猛进，去年中考普高录取率超过60%。五区最弱的马尾也持续得到加强，崭新的公民办学校一个接一个建起来。以前有些人在福州工作，孩子已在市区上学，然后竟来问我回县城买套房读书可好？我实在不知为什么他们会被人洗脑洗成这样。
在这个县城房价比省会市区都贵的时代，在市区读书完全不必租房，买一套也不用你掏空“六个钱包”，有点积蓄的家庭一次性付款绰绰有余。随便选一所市区公办学校，将来中考成绩大概率比留在县城好。改变命运、提高起点的机会就摆在眼前，所要做的只不过是好好动动脑。
