天心区作为长沙"南大门"，黑石铺占据南部融城核心站位，"天心未来看南部"已成区域发展共识。作为主城最大城更单元，片区以9914亩规模、超300亿投资践行"更新+民生"双轨战略，通过"统一规划、分期开发、一二三级联动"模式，计划五年重塑城市界面。
作为长沙主城区最大的城市更新单元
片区兼顾更是更新与民生保障
黑石铺城市更新单元总面积约9914亩，总投资超300亿元，计划5年内基本完成片区城市更新建设。
在城市更新进程中，民生保障始终是重中之重。2025 年，黑石铺片区城中村改造配套安置房二期项目正式启动建设，与此同时，一期项目以及披塘安置房项目（荷花苑）的主体建设也已完成，计划于 2026 年 2 月交付使用。此外，九峰整村城改和一力物流园搬迁工作也在有序进行，旨在进一步优化空间布局，提升居民的居住品质。
（黑石铺城市更新项目，图源网络，侵删）
交通方面，黑石铺片区也迎来了新的发展契机。新昌路的建设已经启动，新联路及春明路市政道路也将于2025 年 4 月和 8 月陆续开工。这些道路的建成，将极大地改善周边居民的出行条件，为上学、通勤等提供便利，同时也将有力地推动黑石铺片区城市更新的步伐。
当然
湘江的景观与教育的加持必不可少
黑石铺拥有约2.76 公里的滨江岸线、760 亩的冬瓜湖水面以及保留完好的豹子岭山体植被，得天独厚的自然景观资源为打造生态宜居环境奠定了坚实基础。
（冬瓜湖效果图，图源网络，侵删）
黑石铺城市更新片区项目以冬瓜湖公园为景观核心，还将陆续启动豹子岭公园等项目建设，为居民提供更多的休闲娱乐空间，提升区域生态环境品质。
在教育资源方面，黑石铺片区更是实力不凡，位居长沙教育一梯队。长郡外国语南校区、青园实验小学即将开学，雅礼融城学校改扩建项目的征拆工作也已顺利完成。加上已建成的长郡外国语实验中学、湘府英才益清小学、仰天湖实验小学等多所优质学校，众多名校汇聚于此，教育资源不断丰富。
（数据来源于公开资料，仅供参考）
2025 年 9 月，黑石铺将迎来两所备受瞩目的新学校 —— 长郡外国语南校区（36 班小学 + 中学）和青园实验小学。
长郡外国语南校区，图源网络，侵删）
其中，长郡外国语南校区与长郡外国语实验中学现校区形成“一校两址” 的办学格局，与长郡外国语教育集团实现统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教育教学资源、统一教育教学评价，为学子们提供高质量的教育服务。
（五江天街的商业部分为永旺梦乐城，图源网络，侵删）
商业配套上，长沙第三座永旺梦乐城选址黑石铺，目前项目已经封顶，预计2025 年开业。届时，这里将成为集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心，为居民带来全新的消费体验。此外，2025 年九峰农贸市场的开业，以及 700 亩冬瓜湖的预计启动建设，都标志着片区规划正在加速落地，推动城市的快速发展。
片区发展，以项目建设为支撑
这点在黑石铺片区上体现的淋漓尽致。
2024 年 2 季度，中国铁建·花语江南的入市，提升了片区的热度。项目2024年以半年的业绩位列全年住宅榜TOP15。
一方面是，项目地块的先天优势
中国铁建·花语江南容积率仅约2.4，整体打造“台地式建筑”，采用南北向布局，保证更好的日照条件。
第二方面则是项目的产品打造
项目产品采用小高+高层的建筑形式，用地西侧为观江户型，用地中心则是围绕景观主轴展开，视野更加开阔，做到景观价值和居住舒适更大化的原则。
（项目效果图，图源网络，侵删）
户型建筑面积约117、143和185㎡三种户型，南向开间最大做到约4.5开间，房屋进深控制在8~9米左右，综合得房率可达90%以上。
（143平米户型，图源网络，侵删）
但更多的是项目双名校的配置
中国铁建·花语江南实现了一梯队双名校配置，初中配套入读长郡外国语实验中学(一校两址)，小学配套入读青园小学。
五一期间，项目南地块进行钜惠清盘，11xxx元/平米起，倒挂二手房6000元/平米。
点击蓝色字体，查看项目更多信息：项目测评|中国铁建·花语江南：确定性拉满！深度解读省府教育红盘
如今，黑石铺片区正凭借其独特的景观优势、优质的教育资源、便捷的交通条件，向着“品质街区” 的目标大步迈进。2025年，随着城市更新的持续推进、名校资源的全面落地以及永旺等商业的入驻，片区的宜居性与投资价值将进一步凸显。未来，黑石铺有望成为天心区 “南部融城” 战略下的发展新典范，引领城市发展的新风向。
