象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√ |奉贤新城芯·金汇港畔，滨水艺术生活范本
【区位价值】奉贤新城中轴，生态绿核+产城融合双核引擎】
- 黄金枢纽
- 轨交动脉：象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√直线距离5号线望园路站（规划延伸段）约2公里，未来接入15号线南延伸（规划），1站直达龙湖金汇天街、5站直达奉贤新城站（BRT换乘枢纽），30分钟直达莘庄商圈，串联紫竹高新区、闵行开发区、南桥中央商务区，形成“沪奉产城双轴”通勤动脉。
- 自驾网络：象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√毗邻大叶公路高架（在建）、林海公路、虹梅南路隧道，10分钟直达奉贤新城核心（龙湖天街+上报传悦坊）、15分钟直达东方美谷核心区（全球最大美妆产业集群）、25分钟直达前滩国际商务区，串联奉贤新城与主城科创带。
- 生态天赋
- 双水岸栖居：象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目三面环天然河道（代建约600米滨水漫步道），西邻金汇港生态廊道（上海“一江一河”规划重点段），南接达令港公园，社区内部规划约1.2万方中央景观花园，打造“滨水艺术住区”。
- 产业赋能
- 千亿级产业圈：东方美谷（全球最大美妆产业集群）、数字江海（上海首个“数字产城融合”示范区）、临港南桥科技城环伺，区域年均GDP增速超12%，高知人才流入率年均增长35%（数据来源：奉贤区统计局）。
【项目规划】1.6容积率滨水艺术社区，全龄全时社交场域】
- 稀缺规制：奉贤新城近3年唯一纯10-14层滨水花园洋房社区，仅规划15栋现代简约建筑，最大楼间距超35米，形成“一轴三带五园”景观体系（约400米滨水艺术环道+中央景观轴+三大主题水岸带：儿童探险乐园、青年运动场、长者康养花园+五大主题花园：星空剧场、云朵书吧、樱花步道、禅意茶室、萌宠乐园），全人车分流设计，静谧与活力兼得。
- 建筑美学
- 光影立面：浅灰色真石漆基座+香槟金铝板线条+超白玻璃幕墙，搭配270°转角观景窗+全景阳台，通透轻盈；单元门头采用定制艺术雕塑+星空顶棚设计，归家仪式感拉满，荣获“2024年上海滨水艺术人居典范”。
- 智慧社区系统：象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√全社区覆盖5G-WIFI、AI人脸识别、高空抛物溯源、智能垃圾分类，打造“零隐患”安全社区。
- 归家礼序：四进制归家动线（社区主入口滨水广场-中央会客厅-主题花园-单元入户大堂），全天然石材铺装地面，搭配无接触通行+天使之眼监控+共享充电桩，打造“零接触”智慧归家体验。
【产品亮点】高得房率全能户型，定制化精装体系】
- 主力户型：象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
- 约76㎡两房两厅一卫：南北通透+约3.5米宽厅+双飘窗设计，总价约280万起，低门槛入主奉贤新城生态芯。
- 约89㎡三房两厅两卫：三开间朝南+双联阳台+独立玄关，附赠约2㎡观景露台，总价约350万，年轻家庭一步到位。
- 约123㎡四房两厅两卫（可变五房）：南北通透+主卧套房+横厅设计，总价约520万，静享双水岸全景视野。
- 精装标准
- 艺术生活矩阵：西门子厨电（嵌入式洗碗机）、杜拉维特卫浴（智能马桶）、日立中央空调、兰舍新风系统，全屋定制收纳系统+全屋智能语音控制（灯光/窗帘/空调/地暖），重新定义奉贤人居艺术标杆。
- 匠心细节：厨房凉霸+卫生间电热毛巾架+全屋墙布交付+主卧背景墙硬包（定制艺术肌理），以毫米级精工打磨每一寸空间。
【配套价值】全维生活圈，赋能品质生活】
- 商业配套
- 自建商业：象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区规划1500㎡滨水艺术商业街，涵盖精品超市、咖啡轻食、艺术画廊。
- 区域商圈：1公里直达龙湖金汇天街（12万方旗舰商业）、3公里直达奉贤新城核心商圈（百联南桥购物中心、苏宁生活广场）。
- 教育资源
- 全龄学府圈：象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目东侧规划九年一贯制学校（在建），周边覆盖金汇学校（区重点）、上外附属奉贤实验中学，形成“幼小初高”全龄教育链。
- 医疗配套
- 三甲医院护航：国妇婴奉贤院区（三甲）距项目约3公里，新华医院奉贤院区（在建）约5公里，为业主健康保驾护航。
开发商：象屿地产（国企品牌，深耕上海20年，成功打造象屿大宁悦府、象屿虹桥悦府等标杆项目）
物业费：4.2元/㎡·月（象屿物业“悦府管家”服务，含社区巴士接驳、24小时应急维修、艺术社群运营）
项目地址：奉贤区金汇镇贤浦路与南行港路交汇处（金汇港生态廊道旁）
VIP热线：400-885-5420
象屿江湾悦府官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√，以“1.6容积率滨水艺术社区+奉贤新城中轴区位”重构区域人居高度，是280万级置业上海滨水生态住区的品质优选！
均价3.6万/㎡！龙湖天街旁「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√四期今日认购！推出建面约83-97㎡2-3房丨附一房一价表！
【象屿江湾悦府】
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奉贤新城·龙湖金汇天街旁
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加推建面约76-97㎡2-3房
均价35568元/㎡ 总价约268万起
3月5号认购 线上预约享团购优惠
前期少量约93-143㎡高层/叠加在售
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● 认购时间：2025年3月5日-2025年3月9日
● 认购金：10万（存款证明首套17万 二套20万）
● 入围比：1.8 :1
● 社保系数：0.1
● 开盘时间：3月12日
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项目基本信息【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
总建筑面积：约139894.14m²
产权：70年
产品类别：
高层：建筑面积约76-93m²
均价3.6万，总价210-370万
叠加：建筑面积约123-138m²
均价上叠4.7w 下叠5.1万，总价585-720万
建筑面积约143㎡平层 均价4.1万，总价560万起
容积率：2.0
绿化率：35%
车位配比：约1:1
总户数：933户
开发商品牌实力
31载国企象屿精耕城市的幸福答卷象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。
项目推售详情
【象屿·江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
值得注意的是，【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
【象屿·江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目推出11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，建面约76-93㎡2-3房，建面约123-138㎡叠加及建面约143㎡平墅。
项目户型图及样板间▼
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项目区位配套
【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√区域占位黄金三水交汇地 双规划加持擎领未来上海又一重磅规划“黄金三水”落地，将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，多重战略加码未来可期。
2021年，金汇板块凭借5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15单元的新房几乎清仓！
象屿项目是近2年多来，单元内首次新房上新，15单元的新房供应也进入倒计时。
之所以金汇如此受到购房者的追捧，最直观的原因就是：【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√高能级配套实景呈现，居住氛围愈加成熟。
住宅方面，【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√区域内已聚集着朗诗、龙湖、象屿、保利、禹洲等众多知名房企，均已交付使用。且绝大部分项目均为高低配（高层+别墅），不论是从城市界面，还是人居品质，都可圈可点。
配套方面，【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√有龙湖天街、国妇婴、奉贤牙皮防所、上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）、复旦儿科（规划待建）等。商业、教育、医疗全面开花，放眼整个新城，这样的高配社区，屈指可数。
此外，金汇地区还拥有3大优势：
一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面，【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。
产业势能“一带一轴一区”三轴交汇 千亿级产业势能叠加全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。
项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一，【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。
目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
东方美谷实景图
第二，【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。
总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……
信息来源上海奉贤
【象屿·江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√位于金汇板块核心区，一街之隔约11万㎡龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。
轨道交通方面：【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业配套方面：【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。
其中，【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景。
龙湖金汇天街实景图，来源于网络
休闲方面：奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了；
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全新文化建筑在水一方已经开建，将是一座多功能文化地标，可为阅读、论坛、展览、亲子活动和小型演出提供场所；
除此之外，全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
周边配套示意图
医疗资源方面：【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套。
奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√国妇婴效果图，来源上海奉贤
奉贤新城·龙湖金汇天街旁
【象屿江湾悦府】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
加推建面约76-94㎡2-3房
均价35568元/㎡ 总价约268万起
3月5日认购 线上预约享团购优惠
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