实不相瞒，这或许会是广州首个开盘即清盘的高端项目。
因为，众人瞩目的城央稀缺新贵——越秀·東山云起，终于揭开了矜贵面纱！
五一期间，项目展示区以私享会形式启动首期验资鉴赏。
虽然仅对少数买家敞开怀抱，但现场展点仍然人头攒动，甚至排起了队伍，销售应接不暇。
实拍图
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项目将于5月10日正式对外开放展示区、样板间。不过我们获得了内部名额，直接冲到一线现场，抢先拿到了不少内幕剧透！
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展示区明亮的暖色调与艺术壁画相互映衬，临窗而坐，可将小蛮腰等CBD景观尽收眼底，身心松弛感一下子拉满！
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丈量空间内，展示区的美学设计、品质呈现，都做到了一眼惊艳，板房打造更是震撼到让人不禁连连直呼“太牛了”！
镜头难以一一铺展现场的美，身临其境才能拥有高级的、稀缺的鉴赏体验。
毕竟这是广州“双中心”地段上的稀缺奢级全新先锋系项目，很多细节品质都是其他项目难以企及的。
事不宜迟，今天，我们就来探寻美学展示区背后的稀缺价值。
一个颠覆人居想象的“城市先锋系作品”，究竟如何？
广州“双中心”
迎来跨时代的人居升级
称得上先锋，地段上必然占据了稀缺性。
别人买房看地段，越秀·東山云起直接住在广州“双中心”上：越秀区、珠江新城。
城市发展中，CBD天际线会随时代更迭而变迁，但政治中心越秀区不会。
珠江新城更是永不落幕的“经济心脏”，以仅占全市0.2%的面积，创造出了全市1/8的GDP，CBD竞争力稳居全国TOP3。（来源：广州天河发布、福布斯中国）
图源：摄图网，已获授权
两个区域都是广州的价值典范，地位无可撼动，能置业在越秀区或者珠江新城，意味着拥有了资产配置的核心资源。
越秀·東山云起，将两个区域的资源融为一体，兼而有之！
项目位于越秀区与珠江新城交汇的城市新中轴上，有着全市高密度的资源配套，如医疗、交通、商圈、教育等。
这条城市新中轴遍地黄金，但也寸土寸金，想要置业，都太难了。
尤其是越秀区，宅地长期供不应求，更别说迭代更新的产品。
过去10年，越秀区宅地供应仅3宗（来源：中指院）。在市场需求面前，越秀区供应如沧海一粟，高净值买家无从入手。
至于二手房，热门楼盘要么是楼龄20年以上的房源，要么是使用率还停留在80%，居住品质已无法跟上时代要求。
所以，全新新规项目越秀·東山云起的亮相，越秀区和珠江新城实现了“世纪牵手”，是一次历史级的跨越。
一叶知秋，从本次内部私享展示区的高端品质便能预知，广州“双中心”的人居高度、生活质感，即将被越秀·東山云起刷新。
颠覆城芯的先锋之作
重构“双中心”生活价值维度
堪称“双中心”跨时代的人居，越秀·東山云起为广州带来了全新的“城市先锋系产品”。
秘诀，就藏在其创新性的「先锋四译」中：先锋产品、交叠场景、悦己日常、格调生活，四大维度重塑城芯的先锋生活。
由于越秀区住宅用地供不应求，区域急需一座城市封面，越秀·東山云起优先考虑的，便是量身定制一个“永不褪色”的奢居封面。
奢侈品级别的大面积玻璃立面，极简线条勾勒出高级的美学曲线，低调中暗藏锋芒，同时与璀璨CBD遥相呼应，尽可能实现窗外即IMAX级城市景观。
越秀·東山云起是越秀区新时代的先锋典范，每一次仰望，即是对广州“双中心”人居代表的礼赞。
越秀·東山云起的内核魅力，在于提供了全新的高端立体生活场域。
因为在土地资源稀缺的越秀区，传统小区陷入了“高密度与低体验”的矛盾：公共空间被压缩成碎片，社区生活沦为“家门到电梯”的单调循环。
匮乏的社区功能配套，业主不得不频繁穿梭于城市街巷，耗费大量时间成本满足日常休闲、健身、社交等需求。
越秀·東山云起的破局之钥，在寸土寸金的土地上，创造了一场空间革命。
项目对标全球20多个地标豪宅，创新式采用垂直分区设计，在社区内核植入了一座“微型城市”。
基于“社区生活会所化”理念，越秀·東山云起不遗余力地打造了多维度生活场所的超级底盘，营造了先锋十境生活聚场、TA友好社区空间。
比如，为打破传统社区楼上楼下归家的单一，项目在核心之上，于越秀与越秀的碰撞之上，结合岭南意境及先锋未来的表达，在快节奏的城芯开辟出一条静谧绿洲。
一步一景间，赋予每一步归家路不一样的愉悦。
奢华质感从踏进小区那一刻便扑面而来。
白玫瑰奢石的宽幕门庭上，异形石材疏密排列，光影交错间，除了视觉震撼，更多的还有归家时的尊贵感。
规划概念方案过程效果图，最终以报规及实际交付为准
随着步伐推进，迎面而来的是两侧高低错落的花木，镜面水景点缀，高墙隔绝外界嘈杂，婉转曲折中享一段慢时光。
规划概念方案过程效果图，最终以报规及实际交付为准
先生的会客厅，打破室内外边界，为精英间的社交铺垫更多自然的清风朗悦。
规划概念方案过程效果图，最终以报规及实际交付为准
TA友好会所包括但不限于共享阅读室、瑜伽室、健身房，甚至还为宠物准备了小狗停车坪和饮水处。
会所功能融入社区日常的设计，能让业主无需远足，在家楼下完成商务洽谈、休闲娱乐、健身锻炼等多元场景，真正实现“出则繁华万千，入则自成天地”的全新生活状态。
规划概念方案过程效果图，最终以报规及实际交付为准
越秀・東山云起的超级底盘，不只是建筑空间的组合，更是一种生活方式的革新，将社区生活会所化，重新定义了城芯生活。
在产品上，越秀・東山云起同样实现了居住品质越级迭新。
（建面约）99-139㎡户型使用率实现更大的突破，关键是融入了奢享悦己的空间革新系统，如可变式住宅、去家务化设计、幸福厨房。
首先，在产品设计上灵活变换空间格局，既能实现大四房功能，也可变为豪华的二人世界。所有户型均为LDKB一体化，客厅及主卧落地窗巨幕视野，在家即享珠城美景。
意向空间，仅做情景示意，非交付标准
项目也同步考虑到业主的收纳需求，打造巨兽收纳体系，最小户型的收纳空间预留高达约20.9m³，近乎一个大主卧面积，大户型更是达到惊人的约44m³，远胜同类型产品。（创意收纳空间模拟测算，仅供参考，非交付标准承诺）
而户型方正少拐角、嵌入式设计、悬空收纳等小巧思，也尽可能避免卫生死角，更好地去家务化，解放双手，让业主拥享品质先锋生活。
厨房交付引入方太高端系列的集成厨房系统，诸如灶烤蒸三合一专业烹饪中枢、嵌入式高效集成洗净中心、升降烟机，打造“幸福厨房”生活理念。
来源：方太官方，效果展示，非交付标准，最终以双方买卖合同约定为准
一体化集成灶设计、智能联动、空间高效利用等优势，能适配不同业主的操作习惯，促使烹煮便捷化，一键成就大师菜，最快可约30分钟实现6菜1汤（数据来源：方太官方）。
比如集成式灶台的联动设计，炉灶打火时，抽油烟机自动下降，直逼油烟源头，顺势上排，烟机升降还能通过手势感应实现，备菜或爆炒时，直接挥一挥手即可完成升降控制。
不止于此，洞察到现有的滞后的物业服务难以匹配新时代居住品质，越秀·東山云起将引入越秀地产顶配瑧樾系高端服务，与琶洲南TOD、滨江樾同款。
从贴心的管家服务到高端的圈层平台，越秀·東山云起都能提供专属的尊崇生活体验。
真正的品质突围，往往藏于细微处，越秀·東山云起的神秘之下，已透露出太多奢级细节。
说白了，越秀·東山云起不是在简单地造房子，而是给寸土寸金的城芯生活“换芯”，焕新生活方式。
它洞察到“双中心”买家的困境，在使用率内卷之上，融入了更多维的生活场景，将社区生活打造成一个垂直的“微型城市”。
如今，城芯土地愈发稀缺，加上新规收紧，像越秀·東山云起这样整合了越秀区和珠江新城“双中心”核心资源的先锋系项目，恐怕再难复刻。
项目仅有116套，数量稀少，席位有限，每一套都弥足珍贵。
然而千人千面，越秀·東山云起的品质匠心，不该只存在于我们的文字中，它值得每一位买家亲自去体验、去感受，细节之下，都是美好生活的具象化。
项目将于5月10日对外开放展示区、样板间。
感兴趣的买家，建议尽早预约，一旦错过，很难再遇上这样由内而外的稀缺高质人居。
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本项目推广名为【越秀·東山云起】，核准地名为【东启轩】。开发商：【广州越浩房地产开发有限公司】；制作时间：【2025年5月】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速等信息截止于2025年4月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容作出解释（或）补充。
