房产头条
二套转首套享房贷利息个税专项附加扣除：
4月27日，国家税务总局12366纳税服务平台明确答复，“二套转首套”满足条件可享住房贷款利息个税专项附加扣除。此举与中国近年“认房不认贷”政策相呼应，旨在稳定楼市。该政策对部分购房者尤其是受益于二套房贷利率变首套的购房者。若符合条件，他们最高可连续20年每年享受1.2万元税前扣除。
点评：减轻居民经济负担，释放消费潜力
广州南沙率先落地买房送学位：
继今年1月10日宣布买房送学位之后，广州南沙区在4月28日发布通知，正式兑现这一承诺。这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母同户同住三年以上，均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。
点评：破解“学区房”困局
上海出台灵活就业人员公积金新政：
4月28日，上海出台《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》。新政明确，上海灵活就业人员自愿缴存住房公积金后，按规定享有购房时申请公积金贷款等权利，自2025年6月1日起施行。另据4月18日下午的新闻发布会上消息，“新政”和原《上海市城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者缴存、提取和使用住房公积金实施办法》相比，不设户籍条件限制，在本市灵活就业的本市户籍人员、外省市户籍人员、港澳台居民以及外国人均可参加。根据“新政”，灵活就业人员住房公积金缴存更加灵活。灵活就业人员与上海市公积金中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。灵活就业人员可根据自身收入情况，在规定范围内自行确定缴存基数，选择缴存比例。月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。按2024年度缴存标准，灵活就业人员月缴存额最低为270元，最高为8860元。灵活就业人员可以选择按月、按季、按半年缴存。
点评：持续拓宽更多的潜在购房需求。
苏州买房补贴新政：
据微信公众号“苏州发布”5月2日消息，为满足居民刚性和改善性住房需求，在“苏心购房季”活动期间（2025年5月1日-2025年6月30日），江苏省苏州全市范围实施购房补贴政策。购买苏州市新建商品住房（不包括人才房、拆迁安置房等）的购房家庭，可享受购房合同金额的0.5%的补贴（以网签备案合同金额为准）。购房家庭取得不动产权证后，由购买的新房所在县级市（区）负责按程序发放补贴。
点评：又一新尝试
多地延长房贷年限最高至68岁：
日前，郑州住房公积金管理中心发布征求意见稿，拟将延长住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限，男性贷款到期时间最多可放宽至68岁。记者观察到，近期，多地密集调整优化住房公积金政策，放宽贷款额度和年龄上限。例如3月份，就有青岛市、昆明市发布公积金调整政策。在贷款年限方面，地方政策比较类似，贷款到期日不超过法定退休年龄后5年。
点评：买到老，还到老
经济要闻
A股再迎分红潮：
随着上市公司年报披露完毕，A股市场又掀起一波现金分红热潮。在政策引导之下，上市公司纷纷落实以“真金白银”回报投资者。wind数据显示，从每股派息（税前）金额来看，贵州茅台、九号公司、古井贡酒、泸州老窖、比亚迪、春风动力、山西汾酒、吉比特、美的集团、禾迈股份、五粮液、苏泊尔、长春高新、德业股份、慧翰股份、中国移动、欧派家居、公牛集团、洋河股份、华利集团、中国神华、青岛啤酒、柏楚电子、济川药业、格力电器、法拉电子、招商银行、锦波生物、合合信息、科达利和华特达因拟每股派发现金红利超过2元（含税）。其中，贵州茅台以每股派27.62元位列2024年A股年报分红榜榜首。
点评：应该算分红率更准确？
标普500指数创21年来最长连涨纪录：
美股高开高走，三大指数收盘均涨超1%。纳指涨1.51%，本周累涨3.42%；标普500指数涨1.47%，本周累涨2.92%；道指涨1.39%，本周累涨3%。其中，标普500指数、道指均连涨9日，标普500指数创2004年以来最长连涨纪录。大型科技股多数上涨，Meta涨逾4%，英特尔涨超3%，特斯拉、微软、英伟达、奈飞涨超2%，谷歌涨超1%；苹果跌超3%，亚马逊小幅下跌。
点评：A股尴尬了
巴菲特今年底卸任：
今年是巴菲特收购伯克希尔公司60周年，也可能是伯克希尔“巴菲特时代”落幕的开始。巴菲特在2月发布的2024年度股东信中坦言，“要不了多久”阿贝尔就会接班。今年的股东大会问答总时长比去年减少约一小时，缩短至四个半小时，可能就是为了配合巴菲特的高龄作出妥协。今年的股东大会被视为史上最重要的一场，可能是巴菲特最后一次全程参与的股东会，投资者要准备为一个没有巴菲特掌舵的伯克希尔做好准备。
点评：股神退休
科技前沿
中国已形成完整人工智能产业体系：
据央视网报道，今年以来，中国持续加强人工智能基础研究，同时突出应用导向，新技术正不断向具体应用场景纵深渗透。目前，中国已形成覆盖基础层、框架层、模型层、应用层的完整人工智能产业体系。最新数据显示，截至2025年4月9日，中国人工智能专利申请量达1576379件，占全球申请量的38.58%，位居全球首位。目前，中国已累计培育400余家人工智能领域国家级专精特新“小巨人”企业，占据了全球1/10的人工智能产业规模，形成了完整的人工智能产业体系。
点评：中国AI崛起
腾讯宣布重构混元大模型研发体系：
4月29日，腾讯对其混元大模型研发体系进行了全面重组，主要围绕算力、算法和数据三大核心板块刷新团队部署，加码研发投入。此次调整后，腾讯成立了两个新的部门：大语言模型部和多模态模型部，分别负责探索大语言模型和多模态大模型的前沿技术，持续迭代基础模型，提升模型能力。同时进一步加强大模型数据能力和平台底座建设，其中数据平台部专注大模型数据全流程管理与建设，机器学习平台部则聚焦机器学习与大数据融合平台建设，为AI模型训练推理、大数据业务提供全面高效的PaaS平台底座，共同支撑腾讯混元大模型技术研发。
点评：所有大厂都在发力AI
Meta推出独立的AI应用，对标ChatGPT:
Meta推出了一款独立的人工智能应用，并将与ChatGPT制造商OpenAI展开正面交锋。该公司周二表示，新的人工智能助手产品将在Meta的Llama人工智能模型上运行。它包括一个Discover feed，显示其他人如何与该工具交互，并提供提示。
点评：抢夺市场
社会热搜
人社部推出增量政策 对企业加大扩岗支持：
据新华网，人力资源社会保障部副部长俞家栋4月28日在国新办举行的新闻发布会上表示，将加快推出增量政策，对企业加大扩岗支持，对个人加大就业补贴支持，对受关税影响较大的企业提高失业保险稳岗返还比例等。对已出台的存量政策要全面落实，加快兑现稳岗返还、担保贷款、就业补贴，延续实施降低失业和工伤保险费率。“前期，我们提高了稳岗扩岗专项贷款额度，小微企业最高授信5000万元，个人最高授信1000万元。近期，我们又会同财政部下拨667亿元的中央就业补助资金，为政策实施提供保障。”俞家栋说。他表示，对今年的就业形势已经做了客观分析和充分预判，就业政策工具箱充足，在激励企业吸纳就业、支持企业稳定岗位、促进失业人员就业创业等方面都做了政策储备，将会根据形势变化及时推出。
点评：就业形势仍然不容乐观
今年将刷新最火五一历史纪录：
五一假期第一天，文旅消费热度持续攀升，多家旅游平台数据显示，全国多家热门景区门票预订量同比大增，从各项数据来看，今年将再度刷新“最火五一”的历史纪录，“五一”旅游热度有望创近三年新高。有记者从交通运输部获悉，“五一”假期首日，预计全社会跨区域人员流动量34095万人次，同比增长8.0%。据美团旅行数据，由异地游客贡献的景区门票交易额同比增长约15%，上海迪士尼度假区、北京环球度假区、万岁山武侠城、泰山风景名胜区、老君山风景名胜区、西安博物院、西安城墙·碑林历史文化景区、故宫博物院、红山森林动物园、洛邑古城热度位居景区前十位。在去哪儿平台上，热门景区门票预订量同比增三成，门票预订量较高的热门景区为上海迪士尼度假区、北京环球度假区、西安秦始皇帝陵博物院（兵马俑）、北京颐和园、舟山普陀山风景区、黄山风景区、扬州瘦西湖、武汉黄鹤楼、洛阳龙门石窟、张家界国家森林公园等。
点评：今年五一旅游，你们有贡献吗
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